コスモコート芦屋グランセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市公光町1-4
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモコート芦屋グランセの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコートアシヤグランセ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 公光町1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市公光町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩8分、芦屋川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 芦屋支店 (331 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (379 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (388 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (475 m)
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- スーパー7件
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- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (588 m)
- おだスーパーストアー本店 (618 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (700 m)
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- 芦屋税務署 (207 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (215 m)
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- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (407 m)
- 芦屋市消防本部 (502 m)
- 病院/医療10件
- 由っ子クリニック (140 m)
- きらくえん倶楽部大桝町 (144 m)
- あしやスマイル歯科・矯正歯科 (146 m)
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- 芦屋おく内視鏡クリニック (154 m)
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- 藤本整形外科 (181 m)
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- さきた歯科 (190 m)
- 阿部レディースクリニック (200 m)
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- 芦屋市立精道幼稚園 (321 m)
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- 茶屋芦屋保育園 (440 m)
- 芦屋市立精道保育所 (454 m)
- JR芦屋キッズルーム (455 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (483 m)
- あゆみSEIDO保育園 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモコート芦屋グランセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモコート芦屋グランセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,842万～4,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より14.2% 高い↑ 兵庫県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモコート芦屋グランセの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモコート芦屋グランセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモコート芦屋グランセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,180万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモコート芦屋グランセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,393.3万円（57.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,802.8万円（58万円） |
コスモコート芦屋グランセの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,802.8万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモコート芦屋グランセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,393.3万円 | 57.6万円 |
| 2階 | 4,915万円 | 59.5万円 |
| 3階 | 4,578.3万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,449万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,794.1万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,561万円 | 57.1万円 |
コスモコート芦屋グランセの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモコート芦屋グランセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 81.95㎡ | 40.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 81.95㎡ | 40.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモコート芦屋グランセの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 76.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 82.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.4万〜21.5万円 86.93㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 82.55㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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