パークハイム芦屋三条町ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市三条町12-14
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム芦屋三条町ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムアシヤサンジョウチョウヒルズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 三条町12-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市三条町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩13分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- みなと銀行甲南支店 (761 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (765 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (806 m)
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- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (916 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (922 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (945 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (998 m)
- 公園3件
- 山手南緑地 (559 m)
- 松ノ内緑地 (648 m)
- 山手緑地 (930 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 甲南山手店 (750 m)
- ハートイン 甲南山手店 (760 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 甲南女子大学店 (881 m)
- ローソン 芦屋川西店 (881 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (969 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (999 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (229 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (727 m)
- 関西スーパーセルバ店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
- ドリーミン 芦屋本部教室 (316 m)
- 芦屋市立山手中学校 (402 m)
- 私立甲南女子高校 (432 m)
- 芦屋市立山手小学校 (690 m)
- 甲南女子大学 (799 m)
- 甲南女子大学 教務課 (807 m)
- 私立甲南女子大学 (807 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (883 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (885 m)
- 関西健康科学専門学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 三条集会所 (199 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (380 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (461 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (574 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (717 m)
- 芦屋市立 公民館 (720 m)
- 甲南女子大学図書館 (724 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (832 m)
- 東灘警察署 森交番 (860 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (916 m)
- 病院/医療10件
- 広瀬歯科クリニック (200 m)
- アクティブライフ山芦屋 (210 m)
- いとう内科 (252 m)
- 能治歯科・矯正歯科 (302 m)
- 芦屋こばやしクリニック (317 m)
- 芦屋鍼灸院MTSカイロプラクティック (372 m)
- 重信医院 (375 m)
- ひよこキッズクリニック (402 m)
- ゆかりメンタルクリニック (405 m)
- 芦屋市立 三条デイサービスセンター (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立西山幼稚園 (282 m)
- チャイルドパークあしやえん (316 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (444 m)
- 山手夢保育園 (463 m)
- アシヤキンダーハウス (569 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (621 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (921 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (952 m)
- 甲南山手保育園 (956 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム芦屋三条町ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム芦屋三条町ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,208万～5,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より4.8% 低い↓ 兵庫県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム芦屋三条町ヒルズの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム芦屋三条町ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム芦屋三条町ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,280万円です。専有面積は約76㎡〜約118㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム芦屋三条町ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,775.6万円（49.5万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,731.8万円（44.6万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,936.7万円（48.7万円） |
パークハイム芦屋三条町ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,775.6万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイム芦屋三条町ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークハイム芦屋三条町ヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.79%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市三条町の売買相場 | パークハイム芦屋三条町ヒルズのある芦屋市三条町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.48%上昇（＋436.7万円）、前年比で＋1.56%上昇（＋65万円）しています。 |
| 芦屋市の売買相場 | パークハイム芦屋三条町ヒルズのある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 芦屋川駅の売買相場 | パークハイム芦屋三条町ヒルズのある最寄りの芦屋川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.45%上昇（＋590.1万円）、前年比で＋9.4%上昇（＋378.9万円）しています。 |
パークハイム芦屋三条町ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,180万円 | 43.6万円 |
| 2階〜3階 | 3,789.2万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 3,664万円 | 48万円 |
| 5階 | 4,154.5万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,180万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,778.9万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,936.7万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,855.5万円 | 48.3万円 |
パークハイム芦屋三条町ヒルズの売却のご相談
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パークハイム芦屋三条町ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム芦屋三条町ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 118.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 76.32㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 101.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 76.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 76.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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