アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
2階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 2階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市山手町26
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューアシヤヤマテ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 山手町26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市山手町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩22分、芦屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 前山公園 (292 m)
- 山手緑地 (439 m)
- 山手南緑地 (528 m)
- 芦屋市霊園 (807 m)
- 朝日ケ丘緑地 (897 m)
- コンビニ1件
- ローソン 芦屋川駅前店 (994 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立甲南中学校 (383 m)
- 私立甲南高校 (390 m)
- 芦屋市立山手小学校 (408 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (571 m)
- 芦屋市立山手中学校 (676 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (852 m)
- 公共施設/機関3件
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (728 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (875 m)
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (904 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋アラベラの家 (678 m)
- 芦屋セントマリア病院 (691 m)
- きしだ歯科 (705 m)
- アクティブライフ山芦屋 (706 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (729 m)
- 芦屋市立 三条デイサービスセンター (757 m)
- 介護支援センターあゆみ (807 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (818 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (835 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (835 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (372 m)
- アシヤキンダーハウス (455 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (680 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (728 m)
- 山手夢保育園 (817 m)
- チャイルドパークあしやえん (852 m)
- HANA保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,641万～7,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より6.8% 高い↑ 兵庫県の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,300万円です。専有面積は約77㎡〜約156㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,695.4万円（60.9万円） |
| 91〜100㎡ | 83件 | 4,520.2万円（48.4万円） |
| 101㎡〜 | 108件 | 6,054.7万円（50.9万円） |
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,054.7万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,772.3万円 | 48.3万円 |
| 2階 | 6,556.8万円 | 49.7万円 |
| 3階 | 5,652万円 | 53.9万円 |
| 4階 | 6,070.7万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,974.2万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,202.4万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,466.8万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,325.4万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,185万円 | 46.3万円 |
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アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 100.93㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 100.93㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 100.93㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 15.0万円 | 2SLDK | 92.88㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.88㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 92.88㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 94.32㎡ / - | 25万〜26.3万円 148.8㎡ / 南 |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 113.44㎡ / 南西 | 17.7万〜18.5万円 110.51㎡ / - | 25万〜26.2万円 156.3㎡ / - |
| 3階 | 12.4万〜13万円 77.04㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 135.41㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 101.01㎡ / 南西 |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 135.24㎡ / - | 16.2万〜17万円 99.6㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 100.93㎡ / 南 |
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