芦屋パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
6階、4LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 6階, 4LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 4LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市春日町14-22
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤパインクレスト | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 春日町14-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩15分、香櫨園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 芦屋柿本クリニック (153 m)
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- 芦屋市立宮川幼稚園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋パインクレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～6,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より1.3% 低い↓ 兵庫県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
芦屋パインクレストの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芦屋パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↑ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,580万円です。専有面積は約45㎡〜約122㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,146.7万円（47.3万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,577.1万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（36.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,297.5万円（34.2万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 4,556.8万円（38万円） |
芦屋パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,556.8万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
芦屋パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,400.8万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,144.1万円 | 35.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,307.7万円 | 41.3万円 |
| 9階〜12階 | 2,380万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,280万円 | 56.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,470.7万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,573.3万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630.7万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,206.7万円 | 37.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,643.2万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,998.3万円 | 38.9万円 |
| 西 | 3,196.9万円 | 39.7万円 |
芦屋パインクレストの売却のご相談
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芦屋パインクレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.6万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.6万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 12.6万円 | 25.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 10.2万円 | 2LDK | 50.1㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 12.6万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 12.6万円 | 25.2万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 8.4万円 | 1DK | 45.39㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋パインクレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 59.92㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 50.1㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 59.98㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 122.98㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 45.39㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 58.17㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 96.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 45.39㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 87.76㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 59.92㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 97.83㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 50.1㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 122.98㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 17.1万〜18万円 96.38㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 122.98㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 96.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 60.98㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 10.5万〜11万円 59.92㎡ / - | 10.5万〜11万円 59.92㎡ / - | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 105.32㎡ / 西 | |||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 59.92㎡ / 西 | |||
| 10階 | 8万〜8.4万円 45.39㎡ / - | |||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 59.98㎡ / - | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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