セルヴェール芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
3階、3LDK、約138㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 3階, 3LDK, 約138㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 3LDK, 約138㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市春日町3-11
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セルヴェール芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | セルヴェールアシヤ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 春日町3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦屋駅から徒歩14分、香櫨園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (432 m)
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- 尼崎信用金庫打出支店 (535 m)
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- SMBC信託銀行 芦屋支店 (924 m)
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- ローソン 芦屋高校前店 (673 m)
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- スーパー9件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (801 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (861 m)
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- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立宮川小学校 (374 m)
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- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (864 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (864 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (878 m)
- エデュクール親王塚 (895 m)
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- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立図書館 打出分室 (154 m)
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- 芦屋市立 春日集会所 (263 m)
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- 芦屋市立 西蔵集会所 (833 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (863 m)
- 病院/医療10件
- ちゃばたクリニック (64 m)
- こうだ歯科クリニック (80 m)
- 安東整形外科 (83 m)
- なか眼科 (96 m)
- にしきデンタルクリニック (131 m)
- フルヤ鍼灸整骨院 (139 m)
- 聖愛歯科医院 (175 m)
- 多田医院 (180 m)
- 宮崎内科クリニック (191 m)
- 宮代眼科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズランドきらきら (116 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (186 m)
- 芦屋こばと保育園 (225 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (289 m)
- 夢咲保育園 (382 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (463 m)
- 芦屋市立打出保育所 (471 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (515 m)
- 保育園パステルのおうち (689 m)
- みのり保育園 芦屋 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セルヴェール芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セルヴェール芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,657万～5,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より36.5% 低い↓ 兵庫県の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約138㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セルヴェール芦屋の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 92.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セルヴェール芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セルヴェール芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,680万円です。専有面積は約130㎡〜約199㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2018年7月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約200㎡ (約61坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.84％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-14.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セルヴェール芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 6件 | 4,458.3万円（30.2万円） |
セルヴェール芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,458.3万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セルヴェール芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,680万円 | 33.5万円 |
| 2階 | 4,574万円 | 30.7万円 |
| 3階 | 4,705万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 4,180万円 | 30.2万円 |
| 5階 | 5,980万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,287.8万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,646.7万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,954.4万円 | 32.8万円 |
| 東 | 3,580万円 | 26.5万円 |
セルヴェール芦屋の売却のご相談
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セルヴェール芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約138㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 135.3㎡ | 100.0万円 | 100.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 135.3㎡ | 69.0万円 | 69.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セルヴェール芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33.1万〜34.8万円 199.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 25.3万〜26.5万円 138.19㎡ / 南 | 33.8万〜35.5万円 199.4㎡ / - | |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 135.3㎡ / 東 | 34.9万〜36.6万円 199.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 24.3万〜25.5万円 138.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 24.4万〜25.6万円 138.19㎡ / 南 |
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