ラリーブ芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市松ノ内町1-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラリーブ芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラリーブアシヤ | 管理会社 | 下村ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 松ノ内町1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市松ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦屋川駅から徒歩6分、芦屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (319 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (365 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (470 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (489 m)
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- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (681 m)
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- 芦屋市立 公民館 (113 m)
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- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (266 m)
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- 芦屋市立 大原集会所 (496 m)
- 病院/医療10件
- 池沢歯科医院 (47 m)
- 芦屋放射線治療クリニックのぞみ (47 m)
- さくら眼科 (57 m)
- オガタファミリークリニック (129 m)
- 芦屋MA歯科・矯正歯科 (130 m)
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- 芦屋橋本クリニック (143 m)
- 芦屋川聖栄歯科医院・矯正歯科 (161 m)
- 由っ子クリニック (166 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (292 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (326 m)
- さくら保育園 (347 m)
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- 山手夢保育園 (490 m)
- チャイルドパークあしやえん (493 m)
- 茶屋保育園 (495 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (523 m)
- みのり保育園 芦屋 (539 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラリーブ芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラリーブ芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,935万～6,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より1.7% 高い↑ 兵庫県の平均より36.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラリーブ芦屋の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.7万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラリーブ芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラリーブ芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,380万円です。専有面積は約43㎡〜約110㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラリーブ芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,965万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,674.3万円（48万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,895.6万円（48.4万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 4,709.5万円（45.4万円） |
ラリーブ芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,895.6万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラリーブ芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,779.1万円 | 48.4万円 |
| 3階 | 2,490万円 | 46.4万円 |
| 4階 | 4,512.6万円 | 48.7万円 |
| 5階 | 3,707.1万円 | 44.5万円 |
| 6階 | 4,930万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,965万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,000.9万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,380万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,004.2万円 | 46.7万円 |
ラリーブ芦屋の売却のご相談
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ラリーブ芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.96㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.96㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.96㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.96㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 17.0万円 | 4LDK | 102.46㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラリーブ芦屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14万円 76.52㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 102.46㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 43.5㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 63.8㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 67.96㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 69.01㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 63.8㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 80.64㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 80.51㎡ / 南 | |||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 80.51㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 102.71㎡ / 南西 |
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