クイーンズフォート芦屋パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市松浜町14-34
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンズフォート芦屋パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンズフォートアシヤパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 松浜町14-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市松浜町に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩21分、芦屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (693 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (801 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (861 m)
- 公園8件
- 下水処理場屋上広場 (285 m)
- 芦屋中央公園 (390 m)
- 西浜公園 (400 m)
- 芦屋公園 (455 m)
- 芦屋浜線緑地 (626 m)
- 西海岸緑地 (705 m)
- 西蔵緑地 (765 m)
- 中央緑道 (970 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (503 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (603 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (772 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (814 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (866 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (971 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (449 m)
- おだスーパーストアー本店 (531 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (660 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (665 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (866 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立潮見小学校 (455 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (659 m)
- 芦屋市立精道小学校 (721 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (783 m)
- 兵庫県立国際高校 (834 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (838 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 潮見集会所 (394 m)
- 芦屋市保健福祉センター (395 m)
- あしや温泉 (405 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (415 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (485 m)
- 海技大学校図書館 (560 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (563 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (635 m)
- 芦屋市消防署 (678 m)
- 芦屋市消防本部 (678 m)
- 病院/医療10件
- 松村内科クリニック (243 m)
- 野村医院 (303 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (345 m)
- 樹楽芦屋 (351 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (361 m)
- 小寺歯科医院 (393 m)
- 吉龍医院 (405 m)
- 芦屋市歯科センター (408 m)
- 花岡歯科医院 (429 m)
- かわもり小児科 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (69 m)
- 芦屋市立緑保育所 (344 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (537 m)
- 茶屋呉川保育園 (618 m)
- あゆみSEIDO保育園 (674 m)
- 芦屋市立精道保育所 (698 m)
- 茶屋芦屋保育園 (834 m)
- 浜風あすのこども園 (926 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (960 m)
- 芦屋市立打出保育所 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンズフォート芦屋パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンズフォート芦屋パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,582万～5,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より10.9% 高い↑ 兵庫県の平均より48.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クイーンズフォート芦屋パークホームズの相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.2万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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クイーンズフォート芦屋パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンズフォート芦屋パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,680万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンズフォート芦屋パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,587.4万円（47.4万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,935.8万円（46.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,838万円（41.7万円） |
クイーンズフォート芦屋パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,587.4万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クイーンズフォート芦屋パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,609.3万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 3,825.5万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 3,590万円 | 40.6万円 |
| 4階 | 3,660.3万円 | 47.5万円 |
| 5階 | 3,778万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,638万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,694.5万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,998.1万円 | 48.2万円 |
| 西 | 3,295万円 | 42.1万円 |
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クイーンズフォート芦屋パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 75.88㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 13.7万円 | 3LDK | 79.25㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.7万円 | 3LDK | 79.25㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 13.7万円 | 3LDK | 79.25㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 79.25㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クイーンズフォート芦屋パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 83.58㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 101.82㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 79.31㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 83.58㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 87.9㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 90.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 75.88㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 83.58㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 75.88㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 84.18㎡ / 南西 |
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