ラヴェール芦屋3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
6階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 6階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市新浜町2-1
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラヴェール芦屋3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴェールアシヤサン | 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 新浜町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、青木建設、兵庫建設、林特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市新浜町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩25分、芦屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (386 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (547 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 公園10件
- 中央緑道 (225 m)
- 東浜公園 (244 m)
- 芦屋海浜公園 (340 m)
- 旧防潮堤緑地 (363 m)
- 海浜公園 (406 m)
- 西蔵緑地 (438 m)
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- 東海岸緑地 (632 m)
- コンビニ7件
- ローソン 芦屋新浜町店 (101 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (624 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (696 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (721 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (752 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (940 m)
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- スーパー6件
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (400 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (407 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (557 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (571 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (815 m)
- 大松スーパー (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (166 m)
- 兵庫県立国際高校 (168 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (313 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (332 m)
- 芦屋市立精道中学校 (744 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (748 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (786 m)
- さんさんキッズ (828 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (901 m)
- 私立甲陽学院中学校 (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 浜風集会所 (199 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (363 m)
- 海技大学校図書館 (399 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (461 m)
- 芦屋警察署 高浜交番 (464 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (532 m)
- あしや温泉 (618 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (623 m)
- 芦屋市保健福祉センター (665 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (871 m)
- 病院/医療10件
- 小野歯科浜風診療所 (176 m)
- 大森医院 (180 m)
- 凛訪問看護ステーション (257 m)
- メイプルケアサービス (259 m)
- 高橋歯科医院 (277 m)
- エルホーム芦屋 (383 m)
- あしやはま整骨院 (400 m)
- 芦屋浜歯科クリニック (403 m)
- 渡辺内科クリニック (462 m)
- 矢野眼科医院 (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立新浜保育所 (181 m)
- 芦屋市立大東保育所 (307 m)
- 浜風あすのこども園 (398 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (663 m)
- 芦屋市立緑保育所 (772 m)
- 茶屋呉川保育園 (832 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (847 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (850 m)
- キッズランドきらきら (966 m)
- 芦屋こばと保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴェール芦屋3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴェール芦屋3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,224万～3,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より38.1% 低い↓ 兵庫県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴェール芦屋3の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴェール芦屋3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴェール芦屋3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,180万円です。専有面積は約81㎡〜約101㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴェール芦屋3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 49件 | 2,665.9万円（32.1万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,636.7万円（26.5万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 2,793.6万円（27.7万円） |
ラヴェール芦屋3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,665.9万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラヴェール芦屋3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市新浜町の売買相場 | ラヴェール芦屋3のある芦屋市新浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.45%下落（-15万円）、前年比で＋11.73%上昇（＋350万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | ラヴェール芦屋3のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 打出駅の売買相場 | ラヴェール芦屋3のある最寄りの打出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.25%上昇（＋204.6万円）、前年比で＋8.64%上昇（＋276.6万円）しています。 |
ラヴェール芦屋3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,707.7万円 | 28.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,726.5万円 | 31万円 |
| 6階〜7階 | 2,420万円 | 28.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,682.5万円 | 31.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,782.9万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,602万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,709.9万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,704.7万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,708.4万円 | 30.2万円 |
ラヴェール芦屋3の売却のご相談
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ラヴェール芦屋3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.4万円 | 4LDK | 94.41㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 14.4万円 | 4LDK | 94.41㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 14.4万円 | 4LDK | 94.41㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 99.31㎡ | 3.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴェール芦屋3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 100.16㎡ / - | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 85.67㎡ / - | 14.3万〜15万円 101.66㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 99.31㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 81.92㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 99.31㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.2万〜12.9万円 85.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 85.67㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 81.92㎡ / - | 12.4万〜13万円 85.67㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 99.31㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 81.92㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 94.41㎡ / 南 |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 101.66㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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