ヒルズ芦屋翠ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ芦屋翠ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズアシヤミドリガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩16分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (545 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (553 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (622 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (663 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (719 m)
- 三菱UFJ銀行夙川支店 (869 m)
- 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (873 m)
- 公園2件
- 仲ノ池緑地 (389 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (848 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (614 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (718 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (861 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (867 m)
- セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (873 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (883 m)
- ローソン 宮川店 (888 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (923 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (963 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (68 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (502 m)
- ダイエー東芦屋店 (616 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (828 m)
- 大松スーパー (924 m)
- ダイエー グルメシティ 夙川店 (962 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (978 m)
- 学校/教育施設6件
- エデュクール親王塚 (505 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (689 m)
- 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (778 m)
- 大手前大学さくら夙川キャンパス (788 m)
- 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (794 m)
- 大手前大学 生活協同組合 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (383 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (549 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (727 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (727 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (731 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (775 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (840 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (861 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (931 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (977 m)
- 病院/医療10件
- サリー歯科クリニック (93 m)
- 山本歯科医院 (172 m)
- 杉岡クリニック (175 m)
- やはたクリニック (409 m)
- 増田歯科医院 (461 m)
- メイプルこどもクリニック (466 m)
- アクティブライフ芦屋 (478 m)
- 杉井歯科 (483 m)
- 松葉医院 (507 m)
- さわだ眼科・皮膚科クリニック (511 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立岩園保育所 (272 m)
- 保育園パステルのおうち (404 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (412 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (499 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (717 m)
- 夢咲保育園 (729 m)
- 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (742 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (749 m)
- あゆみ保育園 (755 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,728万～5,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より20.8% 高い↑ 兵庫県の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ芦屋翠ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,800万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.87％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,723.3万円（50万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,569.4万円（56.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,928万円（53.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,509.2万円（52.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,430万円（58.1万円） |
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,569.4万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,850.6万円 | 53万円 |
| 2階 | 3,431.3万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 3,670万円 | 46.8万円 |
| 4階 | 3,800万円 | 56.8万円 |
| 5階 | 4,262万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,808万円 | 51万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,568.4万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,869.3万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,756万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,151.3万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,466.3万円 | 54.4万円 |
| 西 | 3,930万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,890万円 | 53.2万円 |
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の売却のご相談
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ヒルズ芦屋翠ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.48㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.1㎡ | - | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.1㎡ | - | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.1㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.16㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ芦屋翠ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 55.06㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 62.48㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 86.69㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 86.69㎡ / 南 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 51.26㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 62.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 41.48㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 73.1㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 91.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 65.25㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.1㎡ / 西 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 73.1㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 95.25㎡ / 東 |
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