芦屋ソルステージュ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,060万 〜 7,420万円
3階、3LDK、約111㎡の場合
参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 7,060万円 〜 7,420万円 | 3階, 3LDK, 約111㎡の例 |
売買履歴 | 76件 | 2023年10月03日更新 |
家賃相場 | 17.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 3階, 3LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-36
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋ソルステージュの基本情報
建物・設備
名称 | アシヤソルステージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
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住所 | 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町19-36 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒659-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩14分、夙川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (343 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (373 m)
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- 公園3件
- 仲ノ池緑地 (389 m)
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- ファミリーマート 芦屋東山町店 (518 m)
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- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (799 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (825 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (881 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (902 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (903 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (279 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (694 m)
- ダイエー東芦屋店 (695 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (618 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (645 m)
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- 芦屋警察署 岩園交番 (684 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (700 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (760 m)
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- 芦屋市立 大原集会所 (812 m)
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- 病院/医療10件
- 杉岡クリニック (50 m)
- サリー歯科クリニック (158 m)
- 増田歯科医院 (254 m)
- メイプルこどもクリニック (308 m)
- 杉井歯科 (320 m)
- 山本歯科医院 (334 m)
- 芦屋M&S歯科クリニック本院 (350 m)
- 芦屋JSクリニック水谷 (351 m)
- さわだ眼科・皮膚科クリニック (356 m)
- 松葉医院 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立岩園保育所 (262 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (264 m)
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- 保育園パステルのおうち (567 m)
- コグマキッズルーム (618 m)
- あゆみ保育園 (626 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (627 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (664 m)
- 夢咲保育園 (791 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋ソルステージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋ソルステージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,455万~7,923万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 芦屋市の平均より46.7% 高い↑ 兵庫県の平均より97.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合 7,060万 〜 7,420万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
芦屋ソルステージュの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋ソルステージュの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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7,070万〜7,420万円対前年同月比↑ | 7,060万〜7,420万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋ソルステージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜9,980万円です。専有面積は約84㎡〜約122㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
2023年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
2023年8月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
2023年7月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
2023年5月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
芦屋ソルステージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 14件 | 4,865.7万円(57.4万円) |
101㎡〜 | 66件 | 7,367.6万円(63.6万円) |
芦屋ソルステージュの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,367.6万円(㎡単価63.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
芦屋ソルステージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,399.1万円 | 59.8万円 |
2階 | 7,260万円 | 64.4万円 |
3階 | 6,900万円 | 61.8万円 |
4階 | 5,100万円 | 60.7万円 |
5階 | 9,980万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,875.6万円 | 63.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,845.5万円 | 62万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,061.7万円 | 65.7万円 |
芦屋ソルステージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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芦屋ソルステージュの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 84.05㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋ソルステージュの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 16.8万〜17.6万円 84.05㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 111.64㎡ / - |
2階 | 25.1万〜26.3万円 122.04㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 88.3㎡ / 南 |
3階 | 23.6万〜24.8万円 111.64㎡ / 南 | |
4階 | 17.9万〜18.8万円 84.05㎡ / 南 | |
5階 | 25万〜26.2万円 116.75㎡ / 南 |
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