パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町20-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムアシヤミドリガオカニジュウバンチ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩16分、夙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行 芦屋北支店 (295 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (323 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (482 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (742 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (771 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (867 m)
- 公園3件
- 仲ノ池緑地 (213 m)
- 朝日ケ丘南緑地 (574 m)
- 朝日ケ丘遺跡緑地 (786 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (353 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (480 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (779 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (795 m)
- ローソン 宮川店 (867 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (882 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (985 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (988 m)
- セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (993 m)
- スーパー5件
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (238 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (340 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (548 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (844 m)
- ダイエー東芦屋店 (861 m)
- 学校/教育施設2件
- エデュクール親王塚 (286 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (421 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (354 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (459 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (510 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (724 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (803 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (829 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (829 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (836 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (836 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (848 m)
- 病院/医療10件
- メイプルこどもクリニック (196 m)
- 杉井歯科 (214 m)
- 杉岡クリニック (221 m)
- さわだ眼科・皮膚科クリニック (236 m)
- アクティブライフ芦屋 (243 m)
- 筋師医院 (263 m)
- 増田歯科医院 (269 m)
- サリー歯科クリニック (288 m)
- 山本歯科医院 (297 m)
- 芦屋JSクリニック水谷 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立岩園保育所 (107 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (438 m)
- あゆみ保育園 (475 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (487 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (648 m)
- コグマキッズルーム (664 m)
- 保育園パステルのおうち (684 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (805 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (810 m)
- HANA保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,493万～4,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より3.0% 低い↓ 兵庫県の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,080万円です。専有面積は約58㎡〜約103㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,100万円（35.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,980万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,219.1万円（43.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,305.6万円（38.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,553.3万円（37.4万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,880万円（37.6万円） |
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305.6万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市翠ケ丘町の売買相場 | パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地のある芦屋市翠ケ丘町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋77.3万円）、前年比で−33.91%下落（-1,743.5万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 芦屋〔ＪＲ〕駅の売買相場 | パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地のある最寄りの芦屋〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.62%上昇（＋413万円）、前年比で＋5.48%上昇（＋191.5万円）しています。 |
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,188.3万円 | 38.8万円 |
| 2階 | 3,628.6万円 | 37.2万円 |
| 3階 | 3,020万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 2,895万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 3,448.3万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,277.5万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,257.3万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,685万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,267.4万円 | 39.4万円 |
| 西 | 3,190万円 | 40.1万円 |
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パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 81.61㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 81.61㎡ | 13.1万円 | 26.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 81.61㎡ | 13.1万円 | 26.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 71.43㎡ / - | 10万〜10.5万円 65.91㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 103.19㎡ / 南 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 58.71㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 81.61㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 95.38㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 58.71㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 81.61㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 58.71㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 77.45㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 72.53㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 97.85㎡ / - |
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