フローラ芦屋フラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,380万円
2階、2LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,380万円 | 2階, 2LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 2階, 2LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-16
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローラ芦屋フラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラアシヤフラット | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩14分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (369 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (669 m)
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- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (684 m)
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- ローソン 宮川店 (780 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (839 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (854 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (856 m)
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- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (970 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (255 m)
- ダイエー東芦屋店 (363 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大手前大学さくら夙川キャンパス (683 m)
- 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (708 m)
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- さんさんキッズ (889 m)
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- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (391 m)
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- 芦屋警察署 宮川交番 (748 m)
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- 西宮市立 夙川公民館 (957 m)
- 病院/医療10件
- サリー歯科クリニック (212 m)
- フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (265 m)
- しんたに歯科医院 (289 m)
- 杉岡クリニック (294 m)
- あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (333 m)
- 皮膚科芦屋柿本クリニック (341 m)
- 芦屋柿本クリニック (350 m)
- 宮代眼科 (358 m)
- ふくおか整形外科 (358 m)
- 中田歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園パステルのおうち (260 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (286 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (354 m)
- 夢咲保育園 (472 m)
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- 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (595 m)
- キッズランドきらきら (666 m)
- パステルの森保育園 (687 m)
- 芦屋こばと保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ芦屋フラットの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ芦屋フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,250万～1億187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より6.4% 高い↑ 兵庫県の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約112㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
フローラ芦屋フラットの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.7万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローラ芦屋フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,380万円対前年同月比↓ | 5,120万〜5,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ芦屋フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億2,800万円です。専有面積は約69㎡〜約201㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約168㎡ (約51坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約168㎡ (約51坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約168㎡ (約51坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ芦屋フラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,914.5万円（38.3万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 7,346.7万円（52.4万円） |
フローラ芦屋フラットの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,346.7万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローラ芦屋フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,134.8万円 | 38.5万円 |
| 2階 | 6,425万円 | 51万円 |
| 3階 | 6,483.3万円 | 48.9万円 |
| 4階 | 1億2,800万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,600万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,174万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,531.4万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,996.7万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,078.6万円 | 45.1万円 |
| 東 | 7,980万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,076.7万円 | 44.1万円 |
フローラ芦屋フラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラ芦屋フラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約112㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 76.03㎡ | 26.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 112.16㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 112.16㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ芦屋フラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 76.03㎡ / 南東 | 31.4万〜33万円 201.88㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 70.88㎡ / 北西 | 22.5万〜23.6万円 137.12㎡ / - | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 69.12㎡ / 北 | 18.5万〜19.4万円 112.16㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 167.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 30.3万〜31.8万円 182.72㎡ / - |
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