グランドムール芦屋精道町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市精道町11-4
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール芦屋精道町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールアシヤセイドウチョウ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 精道町11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市精道町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩11分、打出駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (322 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (362 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (673 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (845 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (881 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (883 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (918 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (919 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (945 m)
- 公園5件
- 芦屋公園 (510 m)
- 西蔵緑地 (743 m)
- 下水処理場屋上広場 (795 m)
- 松ノ内緑地 (823 m)
- 芦屋中央公園 (896 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (271 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (304 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (372 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (416 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (680 m)
- ローソン 芦屋川西店 (704 m)
- ローソン 宮川店 (707 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (744 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (859 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (867 m)
- スーパー8件
- おだスーパーストアー本店 (221 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (340 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (608 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (660 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (671 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (879 m)
- 大松スーパー (903 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (990 m)
- 学校/教育施設8件
- 芦屋市立精道小学校 (186 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (244 m)
- 関西健康科学専門学校 (567 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (569 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (571 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (690 m)
- 兵庫県立国際高校 (982 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 竹園集会所 (276 m)
- 芦屋市消防署 (295 m)
- 芦屋市消防本部 (296 m)
- 芦屋市立 茶屋集会所 (370 m)
- 芦屋警察署 (392 m)
- 芦屋税務署 (434 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (508 m)
- 芦屋市保健福祉センター (511 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (538 m)
- あしや温泉 (559 m)
- 病院/医療10件
- しげ整骨院 (213 m)
- かわもり小児科 (227 m)
- つちだ眼科 (233 m)
- おおた鍼灸接骨院 (244 m)
- 花岡歯科医院 (245 m)
- 訪問介護ステーションレモン (277 m)
- 坪内歯科医院 (286 m)
- 冨永医院 (294 m)
- 野津医院 (302 m)
- とい鍼灸整骨院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみSEIDO保育園 (24 m)
- 芦屋市立精道保育所 (116 m)
- 茶屋呉川保育園 (317 m)
- 茶屋保育園 (408 m)
- みのり保育園 芦屋 (439 m)
- 茶屋芦屋保育園 (443 m)
- さくら保育園 (454 m)
- 芦屋市立打出保育所 (488 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (496 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール芦屋精道町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール芦屋精道町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,023万～4,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より7.6% 低い↓ 兵庫県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール芦屋精道町の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール芦屋精道町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール芦屋精道町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,880万円です。専有面積は約25㎡〜約116㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール芦屋精道町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,092万円（43万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,120万円（31.6万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,587.8万円（34.4万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,636.3万円（37.8万円） |
グランドムール芦屋精道町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,636.3万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランドムール芦屋精道町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,500万円 | 30.1万円 |
| 2階 | 2,361.8万円 | 37.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,182.1万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,094.5万円 | 41.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,587.8万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,687.1万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,595万円 | 34.5万円 |
| 東 | 2,607.3万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,238万円 | 41.5万円 |
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グランドムール芦屋精道町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | 1DK | 25.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | 25.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1DK | 25.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 1DK | 25.41㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 1DK | 25.41㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール芦屋精道町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.5万〜26.8万円 116.27㎡ / - | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 28.82㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 46.2㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 69.65㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 28.82㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 25.41㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 46.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 28.82㎡ / 東 |
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