ネオダイキョー芦屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
2階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市西芦屋町2-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオダイキョー芦屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオダイキョーアシヤガワ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 西芦屋町2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大協建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市西芦屋町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩8分、アクセス良好です。芦屋川駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友信託銀行芦屋支店 (822 m)
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- ファミリーマート 甲南山手店 (638 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (641 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (722 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 能治歯科・矯正歯科 (166 m)
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- 芦屋・小野レディスクリニック (199 m)
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- 原田歯科医院 (304 m)
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- 尾上歯科クリニック (304 m)
- 芦屋グランデクリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園愛光幼稚園 (574 m)
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- 芦屋市立西山幼稚園 (612 m)
- 甲南山手保育園 (622 m)
- 山手夢保育園 (632 m)
- さくら保育園 (666 m)
- 茶屋芦屋保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオダイキョー芦屋川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオダイキョー芦屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 315万～685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より49.1% 低い↓ 兵庫県の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオダイキョー芦屋川の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオダイキョー芦屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオダイキョー芦屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜720万円です。専有面積は約14㎡〜約25㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 660万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | 済 |
| 2019年9月 | 660万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオダイキョー芦屋川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 438.5万円（28.3万円） |
| 21〜30㎡ | 40件 | 675.3万円（26.9万円） |
ネオダイキョー芦屋川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は675.3万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ネオダイキョー芦屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 440万円 | 27万円 |
| 2階 | 400万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 670万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 599.8万円 | 26.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 599.8万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 591.6万円 | 27.2万円 |
| 東 | 645.5万円 | 26.6万円 |
ネオダイキョー芦屋川の売却のご相談
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ネオダイキョー芦屋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.9万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | ワンルーム | 25.07㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオダイキョー芦屋川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 16.5㎡ / 南 |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 16.5㎡ / - |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 25.07㎡ / 東 |
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