芦屋ウエストヒルアーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
2階、1LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 2階, 1LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 1LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.17
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市西山町21-17
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋ウエストヒルアーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤウエストヒルアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 西山町21-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市西山町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦屋駅から徒歩15分、甲南山手駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 芦屋市立 大原集会所 (732 m)
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- 認定こども園愛光幼稚園 (916 m)
- JR芦屋キッズルーム (927 m)
- コグマキッズルーム (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋ウエストヒルアーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋ウエストヒルアーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,812万～6,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より60.1% 高い↑ 兵庫県の平均より115.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
芦屋ウエストヒルアーバンライフの相場
- ㎡単価
- 70.8万円
- 坪単価
- 234.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芦屋ウエストヒルアーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋ウエストヒルアーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜7,600万円です。専有面積は約82㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
| 2016年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約62万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋ウエストヒルアーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,280万円（63.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 6,297.1万円（69.9万円） |
芦屋ウエストヒルアーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,297.1万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
芦屋ウエストヒルアーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,447.5万円 | 62.3万円 |
| 2階 | 4,853.3万円 | 58.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,440万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,280万円 | 63.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,633.3万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,344万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,416.7万円 | 71.2万円 |
| 東 | 5,280万円 | 63.6万円 |
| 西 | 4,800万円 | 57.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,265万円 | 60.9万円 |
芦屋ウエストヒルアーバンライフの売却のご相談
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芦屋ウエストヒルアーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 90.06㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 90.06㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 82.98㎡ | 120.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋ウエストヒルアーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 90.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19万〜19.9万円 82.98㎡ / - | 19万〜19.9万円 82.98㎡ / - | |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 82.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 82.98㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 90.06㎡ / 南 |
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