ロイヤル芦屋ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市大東町11-17
- 交通
- 阪神本線「香櫨園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル芦屋ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアシヤザレジデンス | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 大東町11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイドーサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ハンシン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市大東町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩13分、さくら夙川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫打出支店 (527 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (599 m)
- 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 尼崎信用金庫香櫨園支店 (800 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 大阪協栄信用組合西宮支店 (959 m)
- 公園9件
- 江尻川緑道 (220 m)
- 南宮緑地 (499 m)
- 旧防潮堤緑地 (510 m)
- 芦屋海浜公園 (585 m)
- 御前浜公園 (699 m)
- 海浜公園 (728 m)
- 西蔵緑地 (830 m)
- 宮前公園 (969 m)
- 東浜公園 (996 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (420 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (488 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (562 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (634 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (677 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (736 m)
- セブンイレブン 西宮香櫨園店 (746 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (905 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (155 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (477 m)
- ダイエー東芦屋店 (604 m)
- 大松スーパー (636 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (733 m)
- 学校/教育施設10件
- さんさんキッズ (130 m)
- 芦屋市立精道中学校 (297 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (313 m)
- 私立甲陽学院中学校 (318 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (319 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (334 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (552 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (764 m)
- ITゼミナール (771 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (818 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 打出集会所 (361 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (534 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (546 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (595 m)
- 西宮市立中央図書館 (609 m)
- 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (611 m)
- 西宮警察署 市庭交番 (709 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (765 m)
- 西宮警察署 川添交番 (783 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (853 m)
- 病院/医療10件
- たにい整骨鍼灸院 (108 m)
- 仁木歯科医院 (136 m)
- むらまつ歯科 (152 m)
- あしやはまセンター鍼灸整骨院 (166 m)
- 西山医院 (280 m)
- 芦屋ブーケの里 (356 m)
- 清和香櫨園 (432 m)
- 江崎整骨院 (462 m)
- 橋谷歯科 (467 m)
- 青い鳥クリニック (483 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (217 m)
- 香櫨園幼稚園 (324 m)
- 夢咲保育園 (494 m)
- パステルの森保育園 (510 m)
- 芦屋市立大東保育所 (563 m)
- 建石保育所 (631 m)
- キッズランドきらきら (658 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (714 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (720 m)
- めばえの子保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル芦屋ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル芦屋ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,092万～3,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より3.0% 低い↓ 兵庫県の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル芦屋ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル芦屋ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル芦屋ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.74％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル芦屋ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,621万円（36万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 3,352.4万円（39.5万円） |
ロイヤル芦屋ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,352.4万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤル芦屋ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,398.8万円 | 40.2万円 |
| 2階 | 3,026.4万円 | 35.5万円 |
| 3階 | 2,732.8万円 | 35.6万円 |
| 4階 | 2,543.3万円 | 34.9万円 |
| 5階 | 3,615万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,151.4万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,669.1万円 | 36万円 |
| 東 | 3,262.8万円 | 38.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 37.9万円 |
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ロイヤル芦屋ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.52㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.52㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.52㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 85.85㎡ | - | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2SLDK | 84.66㎡ | 13.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル芦屋ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 84.66㎡ / - | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 84.66㎡ / - | 12万〜12.6万円 85.78㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 84.52㎡ / - |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 72.83㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 72.83㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 84.66㎡ / 東 |
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