ユニアルス芦屋アヴァンセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.15
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市茶屋之町6-12
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス芦屋アヴァンセの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスアシヤアヴァンセ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 茶屋之町6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設興業、ユニ･アルス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市茶屋之町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩7分、打出駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (326 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (377 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (394 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (488 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (535 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (537 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (564 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (567 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (638 m)
- 公園3件
- 松ノ内緑地 (503 m)
- 芦屋公園 (791 m)
- 西蔵緑地 (982 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (247 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (343 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (397 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (469 m)
- ローソン 宮川店 (493 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (552 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (574 m)
- ローソン 芦屋川西店 (594 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (597 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (664 m)
- スーパー8件
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (327 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (340 m)
- おだスーパーストアー本店 (528 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (542 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (637 m)
- 大松スーパー (916 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (926 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (931 m)
- 学校/教育施設7件
- 関西健康科学専門学校 (264 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (273 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (274 m)
- 芦屋市立精道小学校 (355 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (391 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (785 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 茶屋集会所 (165 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (234 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (309 m)
- 芦屋税務署 (322 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (343 m)
- 芦屋警察署 (351 m)
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (409 m)
- 芦屋市立 公民館 (429 m)
- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (433 m)
- 芦屋市消防署 (479 m)
- 病院/医療10件
- さとうクリニック (53 m)
- 橋本歯科医院 (57 m)
- さきた歯科 (68 m)
- ハザマ耳鼻咽喉科 (77 m)
- 宇賀歯科医院 (77 m)
- 芦屋こころとからだのクリニック (94 m)
- きらくえん倶楽部大桝町 (124 m)
- 藤本整形外科 (126 m)
- つちだ眼科 (134 m)
- 芦屋おく内視鏡クリニック (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋保育園 (109 m)
- さくら保育園 (138 m)
- みのり保育園 芦屋 (180 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (235 m)
- 芦屋市立精道保育所 (344 m)
- あゆみSEIDO保育園 (359 m)
- JR芦屋キッズルーム (382 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (465 m)
- 茶屋芦屋保育園 (507 m)
- 芦屋市立打出保育所 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス芦屋アヴァンセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス芦屋アヴァンセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,774万～5,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より54.7% 高い↑ 兵庫県の平均より106.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス芦屋アヴァンセの相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 226.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアルス芦屋アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス芦屋アヴァンセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,400万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス芦屋アヴァンセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,190万円（76.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,034.5万円（62.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,591.5万円（62万円） |
ユニアルス芦屋アヴァンセの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,591.5万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユニアルス芦屋アヴァンセの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市の売買相場 | ユニアルス芦屋アヴァンセのある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋〔阪神線〕駅の売買相場 | ユニアルス芦屋アヴァンセのある最寄りの芦屋〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.53%上昇（＋214.8万円）、前年比で−7.26%下落（-240万円）しています。 |
ユニアルス芦屋アヴァンセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,686.7万円 | 58.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,137.1万円 | 67万円 |
| 5階 | 4,585.5万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,925万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,571万円 | 63.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,121.4万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,208.3万円 | 71.9万円 |
ユニアルス芦屋アヴァンセの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス芦屋アヴァンセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 8.7万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 8.7万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 8.7万円 | 52.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 8.7万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 8.7万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス芦屋アヴァンセの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 62.39㎡ / - | 11万〜11.5万円 62.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 55.07㎡ / 北西 | 13.1万〜13.8万円 76.01㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 81.39㎡ / - | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 72.83㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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