ゾンネンハイム芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
5階、2LDK+S、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 5階, 2LDK+S, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK+S, 約118㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市東芦屋町17-23
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ゾンネンハイム芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゾンネンハイムアシヤ | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 東芦屋町17-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 沖田商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市東芦屋町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩10分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩12分、芦屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- 芦屋ビューティクリニック (202 m)
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- あしや聖徳園 居宅支援センター (377 m)
- まつおか接骨院 (386 m)
- Nakanishi Dental Office (406 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 山手夢保育園 (482 m)
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- あゆみ保育園 (549 m)
- チャイルドパークあしやえん (630 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (640 m)
- HANA保育園 (672 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゾンネンハイム芦屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゾンネンハイム芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,969万～5,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より43.0% 低い↓ 兵庫県の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約118㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゾンネンハイム芦屋の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゾンネンハイム芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゾンネンハイム芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜6,180万円です。専有面積は約78㎡〜約179㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約118㎡ (約36坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約118㎡ (約36坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゾンネンハイム芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,772.3万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,184万円（36万円） |
| 101㎡〜 | 132件 | 4,395.4万円（30.9万円） |
ゾンネンハイム芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,395.4万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ゾンネンハイム芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,031.9万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,641.3万円 | 26.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,059.4万円 | 42.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,043.9万円 | 36.7万円 |
| 9階 | 3,680万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,268.8万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,803.3万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,726.3万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,193.5万円 | 37.7万円 |
| 東 | 3,884.5万円 | 28.2万円 |
ゾンネンハイム芦屋の売却のご相談
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ゾンネンハイム芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S、約118㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 15.0万円 | 4SLDK | 166.54㎡ | - | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 4SLDK | 166.54㎡ | - | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 4SLDK | 166.54㎡ | - | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 4SLDK | 166.54㎡ | - | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 4SLDK | 166.54㎡ | - | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゾンネンハイム芦屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 78.28㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 118.77㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 166.54㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 88.47㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 179.78㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 88.47㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 118.77㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 156.56㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 78.28㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 118.29㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 78.76㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 118.29㎡ / - | 14万〜14.8万円 159.11㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 88.47㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 88.47㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 118.77㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 118.77㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 118.29㎡ / - | 14万〜14.7万円 156.56㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 156.56㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 156.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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