ロイヤルヴィーゼ芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市南宮町14
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤルヴィーゼ芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヴィーゼアシヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 南宮町14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市南宮町に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩16分、芦屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫打出支店 (256 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (742 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (958 m)
- 公園10件
- 江尻川緑道 (198 m)
- 南宮緑地 (199 m)
- 旧防潮堤緑地 (220 m)
- 芦屋海浜公園 (374 m)
- 西蔵緑地 (533 m)
- 海浜公園 (564 m)
- 御前浜公園 (731 m)
- 東浜公園 (752 m)
- 中央緑道 (775 m)
- 打出浜線緑地 (833 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (253 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (384 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (434 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (534 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (610 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (645 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (883 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (912 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (952 m)
- セブンイレブン 西宮香櫨園店 (991 m)
- スーパー7件
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (213 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (232 m)
- 大松スーパー (535 m)
- ダイエー東芦屋店 (746 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (844 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (967 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立精道中学校 (197 m)
- さんさんキッズ (246 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (286 m)
- 私立甲陽学院中学校 (503 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (516 m)
- 兵庫県立国際高校 (519 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (558 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (619 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (624 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 打出集会所 (215 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (440 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (501 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (527 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (602 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (660 m)
- 海技大学校図書館 (740 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (762 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (797 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (797 m)
- 病院/医療10件
- あしやはまセンター鍼灸整骨院 (173 m)
- 仁木歯科医院 (185 m)
- 青い鳥クリニック (199 m)
- たにい整骨鍼灸院 (235 m)
- 橋谷歯科 (244 m)
- 村松医院 (249 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (250 m)
- さくら歯科 (260 m)
- いとう眼科クリニック (266 m)
- 毛利耳鼻咽喉科・芦屋クリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立大東保育所 (276 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (459 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (479 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (507 m)
- キッズランドきらきら (563 m)
- 香櫨園幼稚園 (581 m)
- 夢咲保育園 (623 m)
- 芦屋こばと保育園 (668 m)
- パステルの森保育園 (782 m)
- 芦屋市立打出保育所 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヴィーゼ芦屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルヴィーゼ芦屋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヴィーゼ芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,551万～5,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より2.9% 高い↑ 兵庫県の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルヴィーゼ芦屋の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルヴィーゼ芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヴィーゼ芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜5,300万円です。専有面積は約78㎡〜約111㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヴィーゼ芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,721.8万円（47.5万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 3,683.5万円（44.8万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 3,730.3万円（38.9万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 4,379.2万円（40万円） |
ロイヤルヴィーゼ芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,683.5万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルヴィーゼ芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,825.4万円 | 38.4万円 |
| 2階 | 3,675.4万円 | 42万円 |
| 3階 | 3,653.1万円 | 38.7万円 |
| 4階 | 3,850万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 4,043.4万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,667.8万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,018.9万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,809.5万円 | 42.2万円 |
| 東 | 3,894.7万円 | 42.9万円 |
| 西 | 3,686.7万円 | 38.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,736.7万円 | 39.8万円 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルヴィーゼ芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 98.63㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 98.63㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 98.63㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 12.5万円 | 4LDK | 98.93㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 98.93㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヴィーゼ芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 83.37㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 98.93㎡ / 北 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 83.25㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 93.0㎡ / - | |
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 83.37㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 98.63㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 80.17㎡ / - | ||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 80.17㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 109.45㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
