ファミール芦屋東(東棟･西棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市南宮町18-3
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール芦屋東(東棟･西棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアシヤヒガシ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 南宮町18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市南宮町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩18分、芦屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 打出浜線緑地 (705 m)
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- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (309 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (413 m)
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- ローソン 芦屋新浜町店 (485 m)
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- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (736 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (839 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (771 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (840 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (847 m)
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- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立打出浜小学校 (148 m)
- 芦屋市立精道中学校 (326 m)
- さんさんキッズ (380 m)
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- 兵庫県立国際高校 (404 m)
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- 芦屋市立宮川小学校 (598 m)
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- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (729 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 打出集会所 (171 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (390 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (539 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (594 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (599 m)
- 海技大学校図書館 (651 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (663 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (733 m)
- あしや温泉 (827 m)
- 芦屋市保健福祉センター (859 m)
- 病院/医療10件
- 青い鳥クリニック (214 m)
- 村松医院 (254 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (256 m)
- さくら歯科 (284 m)
- いとう眼科クリニック (285 m)
- あしやはまセンター鍼灸整骨院 (308 m)
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- 橋谷歯科 (312 m)
- 仁木歯科医院 (315 m)
- 毛利耳鼻咽喉科・芦屋クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立大東保育所 (143 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (321 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (498 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (600 m)
- 香櫨園幼稚園 (652 m)
- キッズランドきらきら (657 m)
- 芦屋こばと保育園 (738 m)
- 夢咲保育園 (760 m)
- 浜風あすのこども園 (832 m)
- 芦屋市立打出保育所 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,571万～3,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より21.5% 低い↓ 兵庫県の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,880万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,991.6万円（39.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,283.3万円（41万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,746.5万円（39.5万円） |
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.6万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,178.3万円 | 41.4万円 |
| 2階 | 3,461.4万円 | 38.8万円 |
| 3階 | 2,777.1万円 | 35.2万円 |
| 4階 | 2,909.3万円 | 37.6万円 |
| 5階 | 2,914.4万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,975.3万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,720万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,120.3万円 | 38.7万円 |
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ファミール芦屋東(東棟･西棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール芦屋東(東棟･西棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 76.95㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 76.95㎡ / - | 12万〜12.6万円 96.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 76.95㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 90.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 76.95㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 74.55㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 96.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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