サウスパレス芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
3階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 3階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市南宮町6-16
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サウスパレス芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サウスパレスアシヤ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 南宮町6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市南宮町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩5分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩15分、芦屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 尼崎信用金庫打出支店 (224 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (569 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- 公園8件
- 江尻川緑道 (270 m)
- 南宮緑地 (309 m)
- 旧防潮堤緑地 (468 m)
- 西蔵緑地 (493 m)
- 芦屋海浜公園 (680 m)
- 海浜公園 (879 m)
- 東浜公園 (990 m)
- 中央緑道 (992 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芦屋浜町店 (77 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (147 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (195 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (305 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (665 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (746 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (753 m)
- ローソン 宮川店 (762 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (768 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (933 m)
- スーパー5件
- 大松スーパー (196 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (204 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (335 m)
- ダイエー東芦屋店 (569 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立精道中学校 (196 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (279 m)
- さんさんキッズ (361 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (556 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (640 m)
- 兵庫県立国際高校 (641 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (735 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (746 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (756 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (107 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (166 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (381 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (462 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (462 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (556 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (614 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (739 m)
- 海技大学校図書館 (747 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (791 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋さくらメンタルクリニック (42 m)
- 幸原小児科内科医院 (54 m)
- らっかす(合同会社) (103 m)
- ゆりかご介護サービス (115 m)
- 毛利耳鼻咽喉科・芦屋クリニック (124 m)
- にしき歯科医院 (128 m)
- 橋谷歯科 (131 m)
- にしわき消化器内科・外科クリニック (185 m)
- 大野整形外科 (201 m)
- さくら歯科 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズランドきらきら (225 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (271 m)
- 芦屋こばと保育園 (333 m)
- 夢咲保育園 (462 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (493 m)
- 芦屋市立大東保育所 (512 m)
- 芦屋市立打出保育所 (524 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (596 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (701 m)
- 茶屋呉川保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サウスパレス芦屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サウスパレス芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,843万～2,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より16.7% 低い↓ 兵庫県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サウスパレス芦屋の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サウスパレス芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サウスパレス芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,180万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サウスパレス芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,876.8万円（34.6万円） |
サウスパレス芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.8万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サウスパレス芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,692万円 | 32.3万円 |
| 3階 | 1,906万円 | 34.1万円 |
| 4階 | 1,726.7万円 | 31.9万円 |
| 5階 | 1,950万円 | 31.4万円 |
| 6階 | 2,126.3万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,764.4万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000.8万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 29.8万円 |
| 東 | 1,796.2万円 | 33.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 42.3万円 |
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サウスパレス芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.46㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.46㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.46㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.46㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.46㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サウスパレス芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 58.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 50.54㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 59.52㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 57.12㎡ / 東 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 57.12㎡ / 東 | 7.2万〜7.5万円 54.06㎡ / 東 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 59.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 51.57㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 58.63㎡ / - |
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