エスペランサ芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,130万円
3階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,130万円 | 3階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.1万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市楠町1-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランサ芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサアシヤ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 楠町1-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組、立建設、竹中工務店、日ノ丸電気 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。打出駅から徒歩8分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (388 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (409 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (440 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (440 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (441 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (498 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (519 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (519 m)
- 公園2件
- 松ノ内緑地 (871 m)
- 仲ノ池緑地 (937 m)
- コンビニ10件
- ローソン 宮川店 (144 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (260 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (400 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (437 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (473 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (473 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (476 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (584 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (613 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (677 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (386 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (431 m)
- 大松スーパー (583 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (672 m)
- ダイエー東芦屋店 (789 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (797 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (953 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (969 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (989 m)
- 学校/教育施設9件
- エデュクール親王塚 (550 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (657 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (669 m)
- 関西健康科学専門学校 (778 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (792 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (794 m)
- 芦屋市立精道小学校 (945 m)
- 芦屋市立精道中学校 (948 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 宮川交番 (123 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (337 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (337 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (381 m)
- 芦屋市立 茶屋集会所 (505 m)
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (509 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (573 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (573 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (619 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (679 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋姿勢塾 (183 m)
- かとう歯科 (183 m)
- しげむら整骨院 (195 m)
- 住岡母乳と育児相談所 (201 m)
- ロジケアあしや 居宅介護支援事業所 (201 m)
- すみおか歯科口腔外科 (227 m)
- 戸島歯科医院 (228 m)
- 松葉医院 (243 m)
- 稲垣歯科医院 (251 m)
- 芦屋セントマリアクリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立小槌幼稚園 (305 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (334 m)
- JR芦屋キッズルーム (387 m)
- コグマキッズルーム (407 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (436 m)
- みのり保育園 芦屋 (455 m)
- 芦屋こばと保育園 (473 m)
- 芦屋市立打出保育所 (512 m)
- 茶屋保育園 (522 m)
- キッズランドきらきら (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,788万～5,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より20.3% 高い↑ 兵庫県の平均より60.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスペランサ芦屋の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスペランサ芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,140万円対前年同月比↓ | 4,890万〜5,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,780万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,146.7万円（57.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,846.7万円（43万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 5,431.3万円（56.2万円） |
エスペランサ芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,431.3万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスペランサ芦屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市楠町の売買相場 | エスペランサ芦屋のある芦屋市楠町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋13.02%上昇（＋422.8万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | エスペランサ芦屋のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 芦屋〔ＪＲ〕駅の売買相場 | エスペランサ芦屋のある最寄りの芦屋〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.62%上昇（＋413万円）、前年比で＋5.48%上昇（＋191.5万円）しています。 |
エスペランサ芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,180万円 | 32.9万円 |
| 2階 | 4,767.3万円 | 53.6万円 |
| 3階 | 3,275万円 | 40.8万円 |
| 4階 | 5,392.1万円 | 55.5万円 |
| 5階 | 3,970万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,982万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,035.3万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,890万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,047.5万円 | 49.3万円 |
| 東 | 5,311.5万円 | 54.8万円 |
エスペランサ芦屋の売却のご相談
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エスペランサ芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 13.3万円 | 3LDK | 89.45㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 89.45㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 89.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 72.78㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 96.52㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 98.25㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 77.81㎡ / - | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 101.91㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 96.52㎡ / 東 | |
| 5階 | 15万〜15.7万円 95.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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