進和北楠アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市楠町12-20
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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進和北楠アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンワキタクスノキアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 楠町12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩7分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩14分、香櫨園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (317 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (698 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (769 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (827 m)
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (846 m)
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- 尼崎信用金庫打出支店 (854 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (855 m)
- 公園3件
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- 仲ノ池緑地 (805 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (476 m)
- ローソン 宮川店 (613 m)
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- ローソン 芦屋駅前通店 (742 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (759 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (778 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (821 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (852 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (905 m)
- スーパー8件
- ダイエー東芦屋店 (310 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (459 m)
- 大松スーパー (477 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (744 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (748 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (833 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (865 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- エデュクール親王塚 (668 m)
- 芦屋市立精道中学校 (713 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (713 m)
- さんさんキッズ (758 m)
- 大手前大学さくら夙川キャンパス (802 m)
- 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (809 m)
- 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (838 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (891 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (902 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立図書館 打出分室 (317 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (317 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (322 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (382 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (483 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (530 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (580 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (882 m)
- 芦屋市立 茶屋集会所 (945 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 宮代眼科 (150 m)
- ふくおか整形外科 (150 m)
- 宮崎内科クリニック (157 m)
- 聖愛歯科医院 (183 m)
- フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (231 m)
- あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (234 m)
- 京極小児科 (263 m)
- 皮膚科芦屋柿本クリニック (265 m)
- 芦屋柿本クリニック (271 m)
- しんたに歯科医院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (79 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (299 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (320 m)
- 夢咲保育園 (373 m)
- 保育園パステルのおうち (408 m)
- キッズランドきらきら (456 m)
- 芦屋こばと保育園 (541 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (675 m)
- 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (685 m)
- パステルの森保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
進和北楠アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
進和北楠アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,612万～3,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より30.1% 低い↓ 兵庫県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
進和北楠アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
進和北楠アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
進和北楠アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,880万円です。専有面積は約52㎡〜約96㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
進和北楠アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,872.7万円（35.6万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,744.3万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,100万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,805万円（39.5万円） |
進和北楠アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,872.7万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
進和北楠アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市楠町の売買相場 | 進和北楠アーバンライフのある芦屋市楠町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋13.02%上昇（＋422.8万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | 進和北楠アーバンライフのある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 打出駅の売買相場 | 進和北楠アーバンライフのある最寄りの打出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.25%上昇（＋204.6万円）、前年比で＋8.64%上昇（＋276.6万円）しています。 |
進和北楠アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,371.4万円 | 33.2万円 |
| 3階 | 2,343.3万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 1,914.2万円 | 36万円 |
| 5階 | 1,700万円 | 27.6万円 |
| 6階 | 2,996.9万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,872.7万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,789.1万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,070.5万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,330万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,910万円 | 32.2万円 |
| 東 | 3,137.1万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,801万円 | 32.4万円 |
進和北楠アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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進和北楠アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 89.92㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 101.2㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.24㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 101.2㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 89.92㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
進和北楠アーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 96.3㎡ / - | |||
| 2階 | 7.6万〜8万円 52.65㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 98.46㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 96.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 84.24㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 84.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 52.65㎡ / 北 | 13.1万〜13.7万円 84.24㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 61.56㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 101.2㎡ / - | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 61.56㎡ / 北 | 13.6万〜14.2万円 84.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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