芦屋山打出住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市楠町15-5
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋山打出住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤヤマウチデジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 楠町15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩9分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩13分、さくら夙川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪協栄信用組合西宮支店 (780 m)
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- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (917 m)
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- 南宮緑地 (918 m)
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- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (777 m)
- ローソン 宮川店 (856 m)
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- 大松スーパー (556 m)
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- 芦屋市立宮川小学校 (813 m)
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- 病院/医療10件
- フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (31 m)
- しんたに歯科医院 (37 m)
- 皮膚科芦屋柿本クリニック (94 m)
- 芦屋柿本クリニック (102 m)
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- 歯科松木医院 (130 m)
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- 中田歯科医院 (154 m)
- 宮代眼科 (293 m)
- ふくおか整形外科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢咲保育園 (214 m)
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- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (323 m)
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- パステルの森保育園 (443 m)
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- キッズランドきらきら (545 m)
- 芦屋こばと保育園 (682 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋山打出住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋山打出住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,059万～1,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より59.4% 低い↓ 兵庫県の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦屋山打出住宅の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋山打出住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋山打出住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋山打出住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,309.5万円（21.9万円） |
| 61〜70㎡ | 130件 | 1,232.5万円（19.3万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,718.8万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,786.1万円（20.5万円） |
芦屋山打出住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,232.5万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
芦屋山打出住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,258.2万円 | 18.8万円 |
| 3階 | 1,482.9万円 | 22.2万円 |
| 4階 | 1,615.1万円 | 21.2万円 |
| 5階 | 1,236万円 | 19万円 |
| 6階 | 1,404.5万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,236万円 | 19万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,265.6万円 | 19.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400.3万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,264.9万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,320.8万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,804.3万円 | 21.2万円 |
| 西 | 1,293.6万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,798万円 | 20.4万円 |
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芦屋山打出住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 88.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 88.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 88.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 88.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 88.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋山打出住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 60.86㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 65.0㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 65.0㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 62.0㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 65.0㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 72.0㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 65.0㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 88.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 65.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 72.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 65.0㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 65.0㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 60.86㎡ / 南 |
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