芦屋楠町パインクレスト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2020年11月24日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市楠町9-3
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋楠町パインクレストの基本情報
建物・設備
名称 | アシヤクスノキチョウパインクレスト | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 芦屋市 楠町9-3 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒659-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 本山パインクレスト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩11分、芦屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 芦屋市立図書館 大原分室 (790 m)
- 病院/医療10件
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- 松葉医院 (118 m)
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- 安東整形外科 (258 m)
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- なか眼科 (351 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (168 m)
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- 芦屋こばと保育園 (451 m)
- 夢咲保育園 (561 m)
- コグマキッズルーム (595 m)
- 芦屋市立打出保育所 (610 m)
- 保育園パステルのおうち (630 m)
- JR芦屋キッズルーム (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋楠町パインクレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋楠町パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,456万~4,228万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 芦屋市の平均より17.2% 低い↓ 兵庫県の平均より12.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
芦屋楠町パインクレストの相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋楠町パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋楠町パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,398万円です。専有面積は約65㎡〜約109㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
2020年10月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
2020年9月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
2020年8月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
2020年7月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.47%下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して+47.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
芦屋楠町パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 2,122.9万円(32.1万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 3,074.7万円(36.3万円) |
101㎡〜 | 4件 | 2,710万円(24.8万円) |
芦屋楠町パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,122.9万円(㎡単価32.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
芦屋楠町パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,380万円 | 21万円 |
2階 | 2,162.7万円 | 29.5万円 |
3階 | 2,458万円 | 24.5万円 |
4階 | 2,875.1万円 | 34.3万円 |
5階 | 1,970万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,970万円 | 29.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,027.4万円 | 35.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,622.9万円 | 24万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,441.2万円 | 27.1万円 |
東 | 3,260万円 | 38.6万円 |
北/北東/北西 | 1,899.1万円 | 28.8万円 |
芦屋楠町パインクレストの売却のご相談
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芦屋楠町パインクレストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.63㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.63㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.63㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.63㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.63㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋楠町パインクレストの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.8万円 75.63㎡ / 南 | ||
2階 | 8.4万〜8.8万円 66.07㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 87.41㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 109.12㎡ / 南西 |
3階 | 7.8万〜8.2万円 65.87㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 109.12㎡ / 南西 | |
4階 | 8.3万〜8.7万円 66.07㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 87.41㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 109.12㎡ / 南東 |
5階 | 8.3万〜8.7万円 65.87㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 87.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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