藤和浜芦屋ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和浜芦屋ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハマアシヤホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 浜芦屋町9-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ、新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市浜芦屋町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩18分、打出駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (882 m)
- 公園7件
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- ローソン 芦屋新浜町店 (914 m)
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- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (800 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立精道小学校 (459 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (579 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (709 m)
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- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (905 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (921 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 芦屋市立 竹園集会所 (315 m)
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- 芦屋市消防本部 (422 m)
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- 芦屋市立 潮見集会所 (644 m)
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- 病院/医療10件
- 樹楽芦屋 (176 m)
- 松村内科クリニック (180 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (183 m)
- かわもり小児科 (194 m)
- 野村医院 (196 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (198 m)
- 花岡歯科医院 (205 m)
- おおた鍼灸接骨院 (306 m)
- 芦屋市歯科センター (405 m)
- むらまつ歯科クリニック (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (310 m)
- あゆみSEIDO保育園 (430 m)
- 芦屋市立精道保育所 (437 m)
- 茶屋呉川保育園 (464 m)
- 茶屋芦屋保育園 (587 m)
- 芦屋市立緑保育所 (599 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (749 m)
- 芦屋市立打出保育所 (797 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (798 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和浜芦屋ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和浜芦屋ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,513万～3,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より16.5% 低い↓ 兵庫県の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和浜芦屋ホームズの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和浜芦屋ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和浜芦屋ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.17％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和浜芦屋ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,265万円（33.1万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,691.1万円（41.2万円） |
藤和浜芦屋ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,691.1万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和浜芦屋ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,841.4万円 | 26.9万円 |
| 2階 | 3,715.3万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 2,785万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 3,370万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,337.9万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,702.2万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,344.3万円 | 39.2万円 |
| 西 | 2,332.9万円 | 34.1万円 |
藤和浜芦屋ホームズの売却のご相談
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藤和浜芦屋ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和浜芦屋ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 68.37㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 89.65㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 68.37㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 68.37㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 89.65㎡ / - |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 83.82㎡ / 南西 | ||
| 5階 |
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