芦屋パレスハイツ南館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 4階, 3LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約106㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54
1021人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市平田町2-8
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋パレスハイツ南館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤパレスハイツミナミカン | 管理会社 | 新光明飾 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 平田町2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浪速企業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市平田町に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩7分、アクセス良好です。深江駅から徒歩16分、芦屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (417 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (455 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (999 m)
- 公園4件
- 芦屋公園 (172 m)
- 下水処理場屋上広場 (895 m)
- 芦屋浜線緑地 (904 m)
- 西浜公園 (948 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芦屋市役所南店 (219 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (559 m)
- ローソン 芦屋川西店 (617 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (807 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (817 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (830 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (876 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (912 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (967 m)
- スーパー5件
- おだスーパーストアー本店 (379 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (465 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (485 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (536 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (915 m)
- 学校/教育施設6件
- 芦屋市立精道小学校 (462 m)
- 神戸市立東灘小学校 (792 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (826 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (828 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (829 m)
- 関西健康科学専門学校 (836 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (210 m)
- 芦屋市消防本部 (327 m)
- 芦屋市消防署 (327 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (376 m)
- 芦屋警察署 (506 m)
- 芦屋税務署 (578 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (682 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (683 m)
- 芦屋市保健福祉センター (812 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (814 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋坂井瑠実クリニック (283 m)
- くすのきデイサービスセンター (316 m)
- おおた鍼灸接骨院 (345 m)
- 川島クリニック (347 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (386 m)
- 野津医院 (403 m)
- ふじクリニック (404 m)
- 坪内歯科医院 (418 m)
- 社会福祉法人千種会レ芦屋 (424 m)
- 千種会入居相談センター (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋芦屋保育園 (348 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (394 m)
- 芦屋市立精道保育所 (506 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (510 m)
- あゆみSEIDO保育園 (611 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (689 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (751 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (794 m)
- さくら保育園 (798 m)
- 茶屋呉川保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋パレスハイツ南館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋パレスハイツ南館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,450万～4,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より42.2% 低い↓ 兵庫県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
芦屋パレスハイツ南館の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋パレスハイツ南館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋パレスハイツ南館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約144㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋パレスハイツ南館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,694.3万円（29.7万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,610.8万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,060万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,500万円（17.4万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 3,427.8万円（36.2万円） |
| 101㎡〜 | 91件 | 3,108.3万円（25.3万円） |
芦屋パレスハイツ南館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,108.3万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
芦屋パレスハイツ南館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 芦屋パレスハイツ南館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.8%下落（-433.3万円）、前年比で−36.49%下落（-1,233.3万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市平田町の売買相場 | 芦屋パレスハイツ南館のある芦屋市平田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋53.5万円）、前年比で−43.36%下落（-1,529.2万円）しています。 |
| 芦屋市の売買相場 | 芦屋パレスハイツ南館のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 芦屋〔阪神線〕駅の売買相場 | 芦屋パレスハイツ南館のある最寄りの芦屋〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.53%上昇（＋214.8万円）、前年比で−7.26%下落（-240万円）しています。 |
芦屋パレスハイツ南館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,302.5万円 | 28.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,679.4万円 | 26.2万円 |
| 5階 | 2,796万円 | 26.7万円 |
| 6階 | 3,346.3万円 | 26.5万円 |
| 7階 | 1,760万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,413.3万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,187.1万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,057.9万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,115万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,172万円 | 27.7万円 |
| 東 | 2,301.7万円 | 24.3万円 |
| 西 | 1,815万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,740万円 | 24.7万円 |
芦屋パレスハイツ南館の売却のご相談
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芦屋パレスハイツ南館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.9万円 | 2DK | 47.54㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 2DK | 47.54㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 7.9万円 | 2DK | 47.54㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 7.9万円 | 2DK | 47.54㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 2DK | 49.9㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋パレスハイツ南館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 116.6㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 11万〜11.5万円 67.1㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 55.74㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 55.74㎡ / 西 | |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 117.6㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 117.6㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 117.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 37.05㎡ / 北 | 16.5万〜17.3万円 94.6㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 70.5㎡ / 北 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 70.6㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 106.8㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 59.1㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 144.2㎡ / - | ||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 47.54㎡ / 北 | 14.5万〜15.2万円 86.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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