芦屋サンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
4階、5SLDK、約157㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 4階, 5SLDK, 約157㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 50万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 4階, 5SLDK, 約157㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市平田町5-8
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋サンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤサンプラザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 平田町5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市平田町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩18分、芦屋川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (674 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (721 m)
- 公園6件
- 芦屋公園 (242 m)
- 芦屋浜線緑地 (613 m)
- 西浜公園 (702 m)
- 下水処理場屋上広場 (746 m)
- 西海岸緑地 (845 m)
- 芦屋中央公園 (846 m)
- コンビニ9件
- ローソン 芦屋市役所南店 (442 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (802 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (831 m)
- ローソン 芦屋川西店 (908 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (984 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (986 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (992 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (995 m)
- スーパー5件
- おだスーパーストアー本店 (526 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (573 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (746 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (755 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (863 m)
- 学校/教育施設5件
- 芦屋市立精道小学校 (677 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (845 m)
- 神戸市立東灘小学校 (955 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (959 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (173 m)
- 芦屋市消防本部 (560 m)
- 芦屋市消防署 (560 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (616 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (663 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (733 m)
- 芦屋警察署 (777 m)
- 芦屋市保健福祉センター (777 m)
- あしや温泉 (807 m)
- 芦屋税務署 (851 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋坂井瑠実クリニック (259 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (403 m)
- 小谷医院 (425 m)
- 川島クリニック (453 m)
- おおた鍼灸接骨院 (519 m)
- くすのきデイサービスセンター (542 m)
- かわもり小児科 (556 m)
- ゆうまデンタルクリニック (566 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (572 m)
- 松村内科クリニック (580 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (530 m)
- 茶屋芦屋保育園 (630 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (638 m)
- 芦屋市立精道保育所 (699 m)
- 芦屋市立緑保育所 (742 m)
- あゆみSEIDO保育園 (764 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (798 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (878 m)
- 茶屋呉川保育園 (882 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋サンプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋サンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,532万～4,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より56.3% 低い↓ 兵庫県の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5SLDK、約157㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦屋サンプラザの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋サンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋サンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,980万円です。専有面積は約79㎡〜約176㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約158㎡ (約48坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋サンプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,723.3万円（21.7万円） |
| 101㎡〜 | 195件 | 3,352.9万円（21.2万円） |
芦屋サンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,352.9万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
芦屋サンプラザの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市平田町の売買相場 | 芦屋サンプラザのある芦屋市平田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.75%上昇（＋53.5万円）、前年比で−43.36%下落（-1,529.2万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | 芦屋サンプラザのある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 芦屋〔阪神線〕駅の売買相場 | 芦屋サンプラザのある最寄りの芦屋〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.53%上昇（＋214.8万円）、前年比で−7.26%下落（-240万円）しています。 |
芦屋サンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,990万円 | 17.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,566.4万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 2,763.6万円 | 16.9万円 |
| 7階 | 3,180万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,950万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,808.6万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,606万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,606.6万円 | 23.1万円 |
| 東 | 2,146.7万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,950万円 | 21.5万円 |
芦屋サンプラザの売却のご相談
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芦屋サンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、5SLDK、約157㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 31万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 50.0万円 | 4SLDK | 256.05㎡ | - | 100.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋サンプラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 79.4㎡ / 東 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 90.85㎡ / - | 27.6万〜29万円 158.06㎡ / - | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 90.85㎡ / 西 | 31.8万〜33.4万円 176.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 27.9万〜29.3万円 157.8㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 28.9万〜30.3万円 157.8㎡ / 南 | ||
| 8階 |
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