芦屋さくら通りパークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
3階、1LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 3階, 1LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市平田北町4-1
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋さくら通りパークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アシヤサクラドオリパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 平田北町4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市平田北町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。深江駅から徒歩15分、芦屋川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- スーパー8件
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- 関西スーパーセルバ店 (758 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (929 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (942 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (983 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立精道小学校 (415 m)
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- 関西健康科学専門学校 (608 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 芦屋市消防本部 (308 m)
- 芦屋市消防署 (309 m)
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- 芦屋税務署 (363 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (447 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (500 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (563 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (604 m)
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- 病院/医療10件
- さわだクリニック (170 m)
- あらまき歯科医院 (172 m)
- 社会福祉法人千種会レ芦屋 (173 m)
- 千種会入居相談センター (173 m)
- 辻本歯科医院 (216 m)
- くすのきデイサービスセンター (239 m)
- はまもと歯科クリニック (278 m)
- 後藤泌尿器科医院 (278 m)
- 須山脳神経外科クリニック (278 m)
- ふじクリニック (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋芦屋保育園 (163 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (227 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (246 m)
- 芦屋市立精道保育所 (482 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (533 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (567 m)
- さくら保育園 (609 m)
- あゆみSEIDO保育園 (620 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (676 m)
- 甲南山手保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋さくら通りパークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋さくら通りパークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,069万～4,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より17.5% 高い↑ 兵庫県の平均より57.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦屋さくら通りパークホームズの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 171.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋さくら通りパークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋さくら通りパークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,180万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | 済 |
| 2019年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋20.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦屋さくら通りパークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,043.6万円（45.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,626.7万円（50.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,180万円（60.4万円） |
芦屋さくら通りパークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,043.6万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
芦屋さくら通りパークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,720万円 | 41.3万円 |
| 2階 | 2,985.5万円 | 44.6万円 |
| 3階 | 5,180万円 | 60.4万円 |
| 4階 | 3,580万円 | 49.7万円 |
| 5階 | 3,650万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,705万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,990万円 | 33.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,531.3万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,180万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,861.4万円 | 43万円 |
| 東 | 3,474.4万円 | 49万円 |
| 西 | 2,880万円 | 43.4万円 |
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芦屋さくら通りパークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 16.2万円 | 3LDK | 85.78㎡ | 17.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 15.2万円 | 3LDK | 85.78㎡ | 16.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 17.0万円 | 3SLDK | 85.78㎡ | 34.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 3SLDK | 85.78㎡ | 40.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 20.0万円 | 3SLDK | 85.78㎡ | 40.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋さくら通りパークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 59.33㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 71.96㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 66.29㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 69.22㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 85.78㎡ / 東 | |||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 71.96㎡ / 東 | |||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 85.78㎡ / 南 |
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