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エルズ塚口北

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴112022年04月13日更新
家賃相場9.4万 〜 10.8万円
表面利回り11.5% 〜 14.13階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0

265人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目356
交通
  • 阪急伊丹線「稲野駅」徒歩12分
築年月
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルズ塚口北の基本情報

エルズ塚口北は、1999年03月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は田中住建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約92㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は900万~1,218万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルズツカグチキタ管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 伊丹市 安堂寺町6丁目356管理形態委託
郵便番号〒664-0864管理員巡回
築年月1999年3月管理費-
総戸数17戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社田中住建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の稲野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新伊丹駅から徒歩19分、猪名寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹稲野店内出張所(ATM) (405 m)
    • ファミリーマート塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近畿中央病院店内出張所(ATM) (575 m)
    • 尼崎信用金庫稲野支店 (614 m)
    • 池田泉州銀行稲野支店 (660 m)
    • ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • 大正銀行 稲野出張所 (790 m)
    • ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 尼崎信用金庫野間支店 (842 m)
    • ファミリーマート塚口駅前 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
  • 公園3件
    • 笹原公園 (737 m)
    • 稲野公園 (987 m)
    • 塚口本町緑地 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伊丹南野二丁目店 (223 m)
    • タックメイトとうどう店 (226 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (408 m)
    • セブンイレブン 伊丹南野5丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 伊丹御願塚3丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 近畿中央病院店 (575 m)
    • セブンイレブン 伊丹南鈴原2丁目店 (722 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (810 m)
    • ローソン 伊丹南野六丁目店 (902 m)
    • ローソン 尼崎富松町三丁目店 (955 m)
  • スーパー4件
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (318 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (621 m)
    • フレッシュしみず 本店 (675 m)
    • 万代 伊丹野間店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立塚口中学校 (302 m)
    • 伊丹市立笹原中学校 (620 m)
    • 伊丹市立南小学校 (713 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (725 m)
    • 伊丹市立 南児童くらぶ (734 m)
    • 伊丹市立笹原小学校 (760 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (763 m)
    • 伊丹市立 笹原児童くらぶ (775 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (784 m)
    • 伊丹市立鈴原小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伊丹市立図書館南分館 (152 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (492 m)
    • 伊丹市役所 南分室 (656 m)
    • 尼崎北警察署 塚口北交番 (676 m)
    • 東消防署南野出張所 (764 m)
    • 伊丹警察署 野間交番 (813 m)
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (912 m)
    • 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじはら鍼灸接骨院 (103 m)
    • はら歯科医院 (139 m)
    • 伊丹市社会福祉事業団 伊丹市南野居宅介護支援事業所 (155 m)
    • すぐる整骨院 (175 m)
    • ハッピー介護センター (207 m)
    • おおで眼科クリニック (261 m)
    • 中井歯科医院 (262 m)
    • 小泉医院 (305 m)
    • あじさい居宅介護支援センター伊丹 (371 m)
    • 笹部歯科 (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富士学園 (155 m)
    • ふじキッズ保育園 (157 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (667 m)
    • 伊丹森のほいくえん (735 m)
    • 伊丹市立西保育所 (762 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (784 m)
    • 伊丹市立南幼稚園 (812 m)
    • 野間幼稚園 (824 m)
    • 伊丹市立ささはら幼稚園 (976 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルズ塚口北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格900万~1,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較伊丹市の平均より59.4% 低い↓
兵庫県の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6399位
伊丹市
265棟中 254位
安堂寺町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルズ塚口北の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エルズ塚口北の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比890万〜930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルズ塚口北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,380万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)--
2017年6月990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)西-
2017年5月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南西-
2017年4月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南西-
2017年2月1,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約52万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルズ塚口北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:11.5% 〜 14.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.4万円3LDK68.99㎡9.4万円18.8万円1〜5-
2017年4月9.9万円3LDK68.99㎡9.9万円19.8万円1〜5
2017年3月9.9万円3LDK68.99㎡9.9万円19.8万円1〜5
2017年3月9.4万円3LDK68.99㎡9.4万円18.8万円1〜5-
2017年2月9.9万円3LDK68.99㎡9.9万円19.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルズ塚口北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
92.17㎡ / -
2階
3階9.4万〜9.9万円
68.99㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
92.17㎡ / -
12.9万〜13.6万円
92.17㎡ / 南
5階

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