グローバル伊丹駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,430万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,430万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローバル伊丹駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルイタミエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹3丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイオー建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩6分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩9分、新伊丹駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行伊丹店 (166 m)
- 播州信用金庫伊丹支店 (214 m)
- 三井住友銀行伊丹支店 (224 m)
- セブン銀行 関西スーパー 中央店 共同出張所 (233 m)
- 京都銀行伊丹支店 (246 m)
- 北おおさか信用金庫伊丹支店 (265 m)
- JA兵庫六甲伊丹支店 (279 m)
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (325 m)
- りそな銀行 伊丹支店 (342 m)
- 株式会社りそな銀行 伊丹支店 (354 m)
- 公園2件
- 有岡城跡公園 (358 m)
- 当田藤ノ木児童遊園地 (903 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (160 m)
- ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (292 m)
- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (368 m)
- ローソン 伊丹南本町二丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (407 m)
- アズナス 阪急伊丹リータ店 (498 m)
- ローソン 伊丹東有岡一丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (674 m)
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (727 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (781 m)
- スーパー8件
- 関西スーパー 中央店 (236 m)
- 関西スーパー アリオ店 (318 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (443 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (472 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (498 m)
- 関西スーパー 駅前店 (546 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (577 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (734 m)
- 学校/教育施設10件
- 伊丹市立有岡小学校 (363 m)
- 伊丹市立 有岡児童くらぶ (397 m)
- 日本航空高等学校阪神キャンパス (458 m)
- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (458 m)
- ハーテック・アカデミー (479 m)
- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (708 m)
- 伊丹市立伊丹小学校 (736 m)
- 兵庫障害者職業能力開発校 (745 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (754 m)
- 伊丹市立伊丹高校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (378 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (501 m)
- 阪神運転免許更新センター (509 m)
- くらしのプラザ (537 m)
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (541 m)
- 伊丹警察署 南本町交番 (593 m)
- 伊丹市立図書館 (673 m)
- 伊丹警察署 新伊丹交番 (861 m)
- 東消防署 (864 m)
- 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (977 m)
- 病院/医療10件
- 飯田歯科医院 (144 m)
- 弓倉歯科医院 (149 m)
- 辻歯科医院 (220 m)
- 西口歯科クリニック (243 m)
- なわ鍼灸伊丹整骨院 (252 m)
- 弓場医院 (253 m)
- おおくぼ歯科医院 (257 m)
- 八竹歯科医院 (258 m)
- 城田医院 (261 m)
- ゆずりは ケアステーション (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹保育所 (107 m)
- すぐり保育園 (338 m)
- 月影幼稚園 (412 m)
- 有岡乳児保育所 (448 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (488 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (549 m)
- 二葉幼稚園 (642 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (675 m)
- 王たるキリスト幼稚園 (802 m)
- アートチャイルドケア伊丹 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル伊丹駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル伊丹駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,581万～3,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より68.3% 高い↑ 兵庫県の平均より66.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル伊丹駅前の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グローバル伊丹駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル伊丹駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,098万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル伊丹駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,546.7万円（53.8万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,552.5万円（43.9万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,470.7万円（54.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,740万円（52.9万円） |
グローバル伊丹駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,470.7万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グローバル伊丹駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,839.7万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 2,225万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,762万円 | 48.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,280万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,533.5万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,450.9万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,849.5万円 | 47.6万円 |
| 東 | 3,519.1万円 | 57.8万円 |
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グローバル伊丹駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.74㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.74㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.74㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 9.3万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 2SLDK | 64.19㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル伊丹駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 61.98㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 66.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 56.16㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 47.31㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 66.1㎡ / 南 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 47.31㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 64.19㎡ / - |
| 7階 | 11.4万〜12万円 64.19㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 61.98㎡ / 東 |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 70.74㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10万円 56.16㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 70.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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