ジョイライフ伊丹東A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.4％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市下河原1丁目11-4
- 交通
- ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジョイライフ伊丹東A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイライフイタミヒガシエートウ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 下河原1丁目11-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり20円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市下河原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の北伊丹駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩24分、大阪空港駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サークルK大阪空港綜合ビル 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ファミリーマート大阪空港前 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- 公園4件
- エアフロントオアシス下河原 (299 m)
- 下河原緑地 (310 m)
- 東久代公園 (678 m)
- 西猪名公園 (989 m)
- コンビニ2件
- ローソン 伊丹下河原二丁目店 (78 m)
- ファミリーマート 池田豊島南店 (292 m)
- 学校/教育施設2件
- 池田市立北豊島小学校 (750 m)
- 池田市立北豊島中学校 (875 m)
- 公共施設/機関2件
- 池田市役所 下水処理場 (389 m)
- 池田警察署 北豊島交番 (510 m)
- 病院/医療3件
- まえだ鍼灸接骨院 (814 m)
- そんぽの家池田 (857 m)
- 中西クリニック (992 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 住吉保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイライフ伊丹東A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイライフ伊丹東A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 458万～931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より77.4% 低い↓ 兵庫県の平均より77.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジョイライフ伊丹東A棟の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.7万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジョイライフ伊丹東A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 490万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイライフ伊丹東A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜950万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。以前の期間と比較して-41.88％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して-20.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイライフ伊丹東A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 599.7万円（9.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 883.3万円（11.3万円） |
ジョイライフ伊丹東A棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は599.7万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジョイライフ伊丹東A棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 伊丹市の売買相場 | ジョイライフ伊丹東A棟のある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
|---|---|
| 北伊丹駅の売買相場 | ジョイライフ伊丹東A棟のある最寄りの北伊丹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.61%上昇（＋13.4万円）、前年比で＋0.99%上昇（＋21.7万円）しています。 |
ジョイライフ伊丹東A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 744.2万円 | 10.9万円 |
| 2階 | 530万円 | 8万円 |
| 3階 | 400万円 | 6万円 |
| 4階 | 740万円 | 11.5万円 |
| 5階 | 518.7万円 | 8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 556.7万円 | 8.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 615.8万円 | 9.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 883.3万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 600.6万円 | 9.1万円 |
| 西 | 813.3万円 | 12.1万円 |
ジョイライフ伊丹東A棟の売却のご相談
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ジョイライフ伊丹東A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 67.14㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 67.14㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 67.14㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイライフ伊丹東A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 67.14㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 77.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 65.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 67.14㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 63.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 63.03㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 67.14㎡ / 南 |
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