伊丹みやのまち4号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目1-11
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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伊丹みやのまち4号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | イタミミヤノマチヨンゴウカン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 宮ノ前2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0895 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩7分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩8分、新伊丹駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA兵庫六甲伊丹支店 (249 m)
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- ローソン 伊丹西台二丁目店 (616 m)
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- スーパー10件
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- 関西スーパー アリオ店 (336 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (373 m)
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- 病院/医療10件
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- 宮の前眼科 (74 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 有岡乳児保育所 (499 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (538 m)
- 伊丹保育所 (557 m)
- すぐり保育園 (643 m)
- 伊丹市立中央保育所 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊丹みやのまち4号館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊丹みやのまち4号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,357万～4,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より38.4% 高い↑ 兵庫県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伊丹みやのまち4号館の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伊丹みやのまち4号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊丹みやのまち4号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,580万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊丹みやのまち4号館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,132.5万円（42万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,665.7万円（43.8万円） |
伊丹みやのまち4号館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,665.7万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
伊丹みやのまち4号館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 伊丹市の売買相場 | 伊丹みやのまち4号館のある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
|---|---|
| 伊丹（阪急線）駅の売買相場 | 伊丹みやのまち4号館のある最寄りの伊丹（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-31.6万円）、前年比で−1.73%下落（-44.4万円）しています。 |
伊丹みやのまち4号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 46.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,405.3万円 | 41.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,625.9万円 | 45.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,680万円 | 43.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,083.5万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,335万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,324.3万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,891.7万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,400.7万円 | 42万円 |
伊丹みやのまち4号館の売却のご相談
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伊丹みやのまち4号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.44㎡ | 11.5万円 | 34.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊丹みやのまち4号館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 75.57㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 82.42㎡ / - | ||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 83.78㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 84.36㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 83.78㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 75.57㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 83.78㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13万〜13.6万円 84.36㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 73.44㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 84.36㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 83.78㎡ / 東 |
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 74.99㎡ / 東 |
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