イニシオ伊丹北
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシオ伊丹北の基本情報
建物・設備
名称 | イニシオイタミキタ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 伊丹市 荒牧7丁目9-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒664-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市荒牧7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中山寺駅から徒歩19分、中山観音駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (521 m)
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- 大正銀行 宝塚山本出張所 (606 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (736 m)
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- ローソン 宝塚山本南二丁目店 (511 m)
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- ローソン 宝塚山本丸橋南店 (589 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (629 m)
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- 福本クリニック (193 m)
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- 谷口歯科医院 (215 m)
- ただ内科小児科クリニック (223 m)
- いたみバラ診療所 (224 m)
- あそか苑 ももは (239 m)
- あおい病院 (253 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 宝山第2保育園 (555 m)
- 宝山保育園 (582 m)
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- やまぼうし保育園分園 (630 m)
- やまぼうし保育園 (635 m)
- ポポラー宝塚山本園 (685 m)
- 丸橋保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシオ伊丹北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシオ伊丹北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,780万~2,296万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 伊丹市の平均より14.8% 低い↓ 兵庫県の平均より15.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシオ伊丹北の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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イニシオ伊丹北の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシオ伊丹北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.83%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して+3.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イニシオ伊丹北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 19件 | 1,744.2万円(26.6万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1,554.5万円(20.3万円) |
イニシオ伊丹北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,744.2万円(㎡単価26.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシオ伊丹北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,805万円 | 28万円 |
2階 | 1,498万円 | 23万円 |
3階 | 1,691.3万円 | 23.9万円 |
4階 | 1,380万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 30.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,619.3万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,628.6万円 | 23.3万円 |
イニシオ伊丹北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシオ伊丹北の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2015年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 64.53㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2014年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.53㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシオ伊丹北の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 64.53㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 65.0㎡ / 南 |
2階 | 6.9万〜7.2万円 65.1㎡ / - | |
3階 | 7.1万〜7.4万円 66.3㎡ / 南東 | |
4階 | 6.9万〜7.3万円 65.1㎡ / - | |
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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