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リバーガーデン伊丹高台

★★★☆☆3.9 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,370万円 〜 2,620万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

11.616万円

住所
兵庫県伊丹市高台3丁目48
交通
築年数
2013年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーガーデン伊丹高台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より23.5% 高い↑
伊丹市の平均より30.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,370万円 〜 2,620万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1970位
伊丹市
246棟中 54位
高台
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リバーガーデン伊丹高台の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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リバーガーデン伊丹高台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,370万円〜2,630万円対前年同月比2,370万円〜2,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデン伊丹高台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月3,980万円6〜104SLDK約102㎡ (約31坪)約39万円 (約128万円)--
2016年12月3,980万円6〜104SLDK約102㎡ (約31坪)約39万円 (約128万円)--
2016年6月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2016年5月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2016年4月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-

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リバーガーデン伊丹高台の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.6万円管理費5,840円

間取

  • 敷金:12.5万円
  • 礼金:24.4万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:78.07㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.7万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.1万円3LDK78.07㎡12.7万円25.4万円6〜10
2017年9月12.3万円3LDK78.07㎡13.0万円26.0万円6〜10
2017年5月8.4万円3LDK73.33㎡-25.4万円1〜5西
2017年4月8.4万円3LDK73.33㎡-25.4万円1〜5西
2017年3月8.4万円3LDK73.33㎡-25.4万円1〜5西
2016年7月9.4万円3LDK73.39㎡10.0万円9.4万円1〜5-
2016年6月9.4万円3LDK73.33㎡10.0万円9.4万円1〜5-
2016年5月9.4万円3LDK73.39㎡10.0万円9.4万円1〜5-
2015年2月12.1万円3LDK78.07㎡12.7万円25.4万円6〜10
2015年2月12.1万円3LDK78.07㎡12.7万円25.4万円6〜10
2013年11月12.1万円3LDK73.33㎡12.1万円24.2万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデン伊丹高台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.5万円〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万円〜9.7万円
73.39㎡ / 南
3階8.8万円〜9.7万円
73.39㎡ / 南
4階9.5万円〜10.5万円
78.47㎡ / 南
5階8.4万円〜9.3万円
73.33㎡ / 西
6階
7階9.6万円〜10.6万円
78.07㎡ / 南
12.5万円〜13.8万円
102.01㎡ / 南
8階8.0万円〜8.9万円
68.73㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.9(兵庫県)

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リバーガーデン伊丹高台の基本情報

兵庫県伊丹市高台3丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の北伊丹駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リバーガーデンイタミタカダイ管理会社浪速管理
住所兵庫県 伊丹市 高台3丁目48管理形態委託
郵便番号〒664-0892管理員日勤
築年数2013年9月管理費-
総戸数77戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主リバー産業、ハイエリアバイク置き場あり
施工会社リバー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • サークルK伊丹大鹿 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 北伊丹郵便局 (558 m)
    • ドン・キホーテ伊丹 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 伊丹桜ケ丘郵便局 (814 m)
    • 伊丹緑ケ丘郵便局 (860 m)
    • ファミリーマート千僧駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • ファミリーマート伊丹緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
    • 伊丹船原郵便局 (991 m)
  • 公園3件
    • 緑ケ丘公園 (416 m)
    • 伊丹緑地 (418 m)
    • 伊丹史跡公園 (751 m)
  • コンビニ10件
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    • サークルK 伊丹大鹿店 (458 m)
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    • セブンイレブン 伊丹緑ヶ丘1丁目店 (482 m)
    • ミニストップ 伊丹瑞穂町店 (625 m)
    • くらしハウス 北伊丹店 (628 m)
    • ローソン 伊丹大鹿七丁目店 (735 m)
    • ローソン 伊丹北本町二丁目店 (750 m)
    • ローソン 伊丹鋳物師5丁目店 (848 m)
    • ファミリーマート 千僧駐屯地店 (896 m)
  • スーパー3件
    • ミートショップ スマイル阪神 (690 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹大鹿店 (759 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (805 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 伊丹市立東中学校 (225 m)
    • 伊丹市立緑丘小学校 (332 m)
    • 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (332 m)
    • 伊丹市立 瑞穂児童くらぶ (672 m)
    • 伊丹市立北中学校 (686 m)
    • 伊丹市立瑞穂小学校 (709 m)
    • 兵庫県立伊丹高校 (905 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 伊丹警察署 北村交番 (496 m)
    • 自衛隊兵庫地方協力本部 地域援護センター伊丹分室 (826 m)
    • 東消防署 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 大前医院 (192 m)
    • 介護付有料老人ホームライフェール (193 m)
    • ライフェール (193 m)
    • 石岡歯科医院 (212 m)
    • なかの整骨院 (302 m)
    • おかお鍼灸整骨院 (310 m)
    • 福武歯科医院 (314 m)
    • 社会福祉法人ヘルプ協会ぐろーりあ (325 m)
    • 森田歯科医院 (355 m)
    • くろした歯科医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ロザリオ幼稚園 (180 m)
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    • 伊丹市立北保育所 (306 m)
    • 伊丹市立緑幼稚園 (502 m)
    • 特定非営利活動法人夢の木保育園 (636 m)
    • 伊丹市立みずほ幼稚園 (729 m)
    • 伊丹クレセール保育園 (794 m)
    • 伊丹市立伊丹幼稚園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識