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ラヴェール伊丹昆陽池

★★★☆☆3.62 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県伊丹市鴻池2丁目12
交通
築年数
1998年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラヴェール伊丹昆陽池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より16.5% 低い↓
伊丹市の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3711位
伊丹市
257棟中 141位
鴻池
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ラヴェール伊丹昆陽池の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラヴェール伊丹昆陽池の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,890万円〜2,090万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラヴェール伊丹昆陽池の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2017年9月1,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月2,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南西-
2017年8月1,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)-
2017年8月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-

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ラヴェール伊丹昆陽池の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.0万円4LDK80.47㎡18.0万円27.0万円6〜10
2017年1月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年12月9.0万円4LDK80.47㎡18.0万円27.0万円6〜10
2016年12月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年11月9.0万円4LDK80.47㎡18.0万円27.0万円6〜10
2016年11月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年10月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年9月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年8月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年7月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15南東
2016年6月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年5月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年4月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2016年3月9.0万円3LDK84.08㎡18.0万円27.0万円11〜15
2015年3月10.5万円4LDK80.47㎡10.5万円31.5万円6〜10南西
2015年3月7.3万円3LDK76.96㎡10.0万円7.3万円6〜10南西
2013年7月9.5万円4LDK80.47㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2013年6月10.2万円4LDK80.47㎡10.0万円30.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴェール伊丹昆陽池の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万円〜7.1万円
69.94㎡ / 南
7.3万円〜8.1万円
80.16㎡ / 南
2階6.4万円〜7.1万円
69.94㎡ / 南西
3階6.8万円〜7.5万円
71.7㎡ / 南
4階6.2万円〜6.9万円
67.04㎡ / 南東
5階6.8万円〜7.5万円
71.7㎡ / 南
6階6.6万円〜7.2万円
69.94㎡ / 南西
7.2万円〜8.0万円
76.96㎡ / 南西
8.1万円〜8.9万円
80.47㎡ / 南
7階7.3万円〜8.0万円
76.96㎡ / 南西
7.6万円〜8.4万円
80.47㎡ / 南西
8階7.3万円〜8.1万円
76.96㎡ / 南西
9階7.7万円〜8.5万円
80.47㎡ / 南西
10階6.7万円〜7.4万円
69.94㎡ / 南西
7.5万円〜8.3万円
76.96㎡ / 南
11階7.4万円〜8.2万円
75.91㎡ / 南
12階8.3万円〜9.2万円
84.08㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.62(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラヴェール伊丹昆陽池の基本情報

兵庫県伊丹市鴻池2丁目に位置するマンションで、総戸数260戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の中山寺駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラヴェール伊丹昆陽池(ラヴェールイタミコヤイケ)管理会社兵庫県公社住宅サービス
住所兵庫県 伊丹市 鴻池2丁目12管理形態委託
郵便番号〒664-0006管理員日勤
築年数1998年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数260戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主兵庫県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社フジタ、東急建設、山田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート伊丹鴻池 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • ファミリーマート伊丹中野西 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 伊丹鴻池郵便局 (764 m)
    • 尼崎信用金庫桜台支店 (866 m)
    • 伊丹昆陽北郵便局 (872 m)
    • 大正銀行 伊丹北支店 (902 m)
    • JA兵庫六甲天神川支店 (916 m)
    • ファミリーマート伊丹瑞原 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • 尼崎信用金庫鴻池支店 (936 m)
    • 伊丹西野郵便局 (952 m)
  • 公園3件
    • 瑞ケ池公園 (936 m)
    • 昆陽池公園 (950 m)
    • 昆陽池公園 (950 m)
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    • ローソン 伊丹中野店 (186 m)
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    • サークルK 伊丹中野東店 (488 m)
    • サークルK 伊丹鴻池四丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 宝塚安倉南3丁目店 (722 m)
    • ファミリーマート 伊丹中野西店 (731 m)
    • ローソン 伊丹瑞ヶ丘4丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 宝塚安倉南4丁目店 (914 m)
    • ファミリーマート 伊丹瑞原店 (922 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 伊丹店 (417 m)
    • 関西スーパー 桜台店 (820 m)
    • 関西スーパー 鴻池店 (851 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ安倉 (869 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 伊丹市立天王寺川中学校 (305 m)
    • 伊丹市立伊丹特別支援学校 (517 m)
    • 伊丹市立桜台小学校 (670 m)
    • 伊丹市立 鴻池児童くらぶ (773 m)
    • 伊丹市立鴻池小学校 (774 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 雇用促進住宅鴻池宿舎 (95 m)
    • 西消防署荒牧出張所 (844 m)
    • 伊丹警察署 荒牧交番 (860 m)
    • 伊丹警察署 中野交番 (879 m)
    • 伊丹市役所北支所 (950 m)
    • 伊丹市立図書館北分館 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉本歯科医院 (117 m)
    • 中野整形リハビリクリニック (117 m)
    • 辰己こどもクリニック (171 m)
    • やまだ歯科 (280 m)
    • 大木医院 (285 m)
    • 竹内クリニック (337 m)
    • クリニック内藤訪問リハビリ (399 m)
    • 森下柔道鍼灸接骨院 (436 m)
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  • 幼稚園/保育園7件
    • かおり保育園 (595 m)
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    • 自然保育園 (664 m)
    • 伊丹市立こうのいけ幼稚園 (733 m)
    • 心音つばさ保育園 (766 m)
    • コスモス保育園 (873 m)
    • 伊丹市立桜台保育所 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラヴェール伊丹昆陽池」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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