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パレ伊丹ファインステイ2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、1SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 1SLDK, 約66㎡の例
売買履歴682024年03月04日更新
家賃相場9.6万 〜 10.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.56階, 1SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

280人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1
交通
  • 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩19分
築年月
2008年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレ伊丹ファインステイ2の基本情報

パレ伊丹ファインステイ2は、2008年11月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約79㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,357万~3,065万円、参考相場単価は36万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレイタミファインステイニ管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 伊丹市 昆陽東5丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒664-0886管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり104円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市昆陽東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新伊丹駅から徒歩23分、伊丹駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 但馬銀行伊丹支店 (69 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹昆陽店内出張所(ATM) (101 m)
    • 大正銀行 伊丹支店 (118 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹警察前店内出張所(ATM) (491 m)
    • 尼崎信用金庫伊丹西支店 (533 m)
    • JA兵庫六甲昆陽池支店 (581 m)
    • ミニストップ伊丹昆陽東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 近畿労働金庫伊丹支店 (688 m)
    • ファミリーマート昆陽平田 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • ミニストップ伊丹昆陽南 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
  • 公園1件
    • 昆陽南公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊丹昆陽店 (100 m)
    • セブンイレブン 伊丹千僧6丁目店 (404 m)
    • ミニストップ 伊丹昆陽東1丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 伊丹警察前店 (490 m)
    • ローソン 伊丹昆陽北一丁目店 (505 m)
    • ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店 (561 m)
    • ローソン 市立伊丹病院店 (637 m)
    • 生活彩家 伊丹市役所店 (677 m)
    • ファミリーマート 伊丹堀池店 (720 m)
    • セブンイレブン 伊丹昆陽8丁目店 (778 m)
  • スーパー8件
    • フレッシュマルチュウ 昆陽店 (72 m)
    • サンディ 伊丹昆陽店 (365 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店 (533 m)
    • 業務スーパー 伊丹市役所前店 (544 m)
    • 業務スーパー伊丹市役所前店 (550 m)
    • A-プライス 伊丹店 (610 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (790 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 伊丹店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 伊丹市立西中学校 (192 m)
    • 伊丹市立 稲野児童くらぶ (410 m)
    • 伊丹市立稲野小学校 (470 m)
    • 伊丹市立 摂陽児童くらぶ (492 m)
    • 伊丹市立摂陽小学校 (507 m)
    • 伊丹市医師会准看護高等専修学校 (677 m)
    • 伊丹市立松崎中学校 (895 m)
    • 伊丹市立伊丹高校 (924 m)
    • 伊丹市立昆陽里小学校 (971 m)
    • 伊丹市立 昆陽里児童くらぶ (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊丹警察署 昆陽交番 (480 m)
    • 神戸地方法務局伊丹支局 (525 m)
    • 神戸地方検察庁伊丹支部 (533 m)
    • 伊丹区検察庁 (536 m)
    • 伊丹警察署 (541 m)
    • ハローワーク伊丹 (571 m)
    • 伊丹労働基準監督署 (571 m)
    • 伊丹簡易裁判所 (575 m)
    • 神戸地方裁判所伊丹支部 (579 m)
    • 神戸家庭裁判所伊丹支部 (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 中岡歯科医院 (29 m)
    • 笠川歯科医院 (52 m)
    • 木下内科診療所 (62 m)
    • オガタ療法所 (129 m)
    • えいむデイサービス昆陽 (132 m)
    • 安田接骨院 (133 m)
    • 中村歯科医院 (140 m)
    • ヒカルノ歯科 (183 m)
    • 原内科医院 (210 m)
    • 巽医院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 美鈴月影幼稚園 (143 m)
    • 伊丹市立せつよう幼稚園 (441 m)
    • 伊丹市立稲野幼稚園 (515 m)
    • 千僧森のほいくえん (717 m)
    • 伊丹市立ひかり保育園 (732 m)
    • 伊丹ひまわり保育園 (775 m)
    • 伊丹市立西保育所 (873 m)
    • 伊丹市立すずはら幼稚園 (913 m)
    • 伊丹市立中央保育所 (954 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレ伊丹ファインステイ2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,357万~3,065万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
119万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より11.1% 高い↑
兵庫県の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2788位
伊丹市
265棟中 98位
昆陽東
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレ伊丹ファインステイ2の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.8万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パレ伊丹ファインステイ2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレ伊丹ファインステイ2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,390万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西-
2024年2月2,390万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西-
2024年2月2,780万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2024年1月2,490万円1〜51LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-
2024年1月2,980万円6〜102LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレ伊丹ファインステイ2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月10.5万円3LDK79.21㎡-31.5万円6〜10南東
2020年1月10.5万円3LDK79.12㎡-31.5万円6〜10南東
2020年1月10.5万円3LDK80.0㎡-31.5万円6〜10南東
2019年12月10.5万円3LDK80.0㎡-31.5万円6〜10南東
2019年12月10.5万円3LDK79.12㎡-31.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレ伊丹ファインステイ2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
66.85㎡ / 南東
2階8.2万〜8.7万円
66.93㎡ / 南西
8.2万〜8.6万円
66.85㎡ / 南東
3階8.3万〜8.7万円
66.93㎡ / 南西
9.2万〜9.7万円
72.84㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
69.81㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
66.85㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
79.21㎡ / 南東
6階10万〜10.5万円
79.21㎡ / 南東
7階8.4万〜8.8万円
66.93㎡ / -
8.8万〜9.2万円
69.81㎡ / -
8階8.5万〜8.9万円
66.93㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
66.93㎡ / 南西
9階8.5万〜9万円
66.93㎡ / 南西
9.5万〜10万円
72.84㎡ / 南
10階
11階9.2万〜9.6万円
69.75㎡ / 南

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