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ディオフェルティ伊丹昆陽

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴862024年01月07日更新
家賃相場7.7万 〜 8万円
表面利回り5.0% 〜 6.16階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

279人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5
交通
  • 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩19分
築年月
1994年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ伊丹昆陽の基本情報

ディオフェルティ伊丹昆陽は、長谷工都市開発によって1994年02月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約79㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,661万~2,440万円、参考相場単価は28万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティイタミコヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 伊丹市 昆陽南1丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒664-0888管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新伊丹駅から徒歩24分、伊丹駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹昆陽店内出張所(ATM) (38 m)
    • 大正銀行 伊丹支店 (79 m)
    • 但馬銀行伊丹支店 (129 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹警察前店内出張所(ATM) (531 m)
    • 尼崎信用金庫伊丹西支店 (565 m)
    • JA兵庫六甲昆陽池支店 (595 m)
    • ミニストップ伊丹昆陽東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 近畿労働金庫伊丹支店 (732 m)
    • ファミリーマート昆陽平田 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • ミニストップ伊丹昆陽南 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
  • 公園1件
    • 昆陽南公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊丹昆陽店 (38 m)
    • ローソン 伊丹昆陽北一丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 伊丹千僧6丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 伊丹警察前店 (532 m)
    • ミニストップ 伊丹昆陽東1丁目店 (541 m)
    • ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店 (591 m)
    • ローソン 市立伊丹病院店 (628 m)
    • ファミリーマート 伊丹堀池店 (685 m)
    • セブンイレブン 伊丹昆陽8丁目店 (706 m)
    • 生活彩家 伊丹市役所店 (708 m)
  • スーパー8件
    • フレッシュマルチュウ 昆陽店 (78 m)
    • サンディ 伊丹昆陽店 (437 m)
    • 業務スーパー 伊丹市役所前店 (570 m)
    • 業務スーパー伊丹市役所前店 (574 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店 (604 m)
    • A-プライス 伊丹店 (615 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 伊丹店 (847 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 伊丹市立西中学校 (264 m)
    • 伊丹市立 稲野児童くらぶ (427 m)
    • 伊丹市立 摂陽児童くらぶ (437 m)
    • 伊丹市立摂陽小学校 (452 m)
    • 伊丹市立稲野小学校 (483 m)
    • 伊丹市医師会准看護高等専修学校 (714 m)
    • 伊丹市立松崎中学校 (830 m)
    • 伊丹市立昆陽里小学校 (906 m)
    • 伊丹市立 昆陽里児童くらぶ (907 m)
    • 伊丹市立伊丹高校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊丹警察署 昆陽交番 (470 m)
    • 神戸地方法務局伊丹支局 (556 m)
    • 神戸地方検察庁伊丹支部 (565 m)
    • 伊丹区検察庁 (565 m)
    • 伊丹警察署 (585 m)
    • ハローワーク伊丹 (595 m)
    • 伊丹労働基準監督署 (596 m)
    • 伊丹簡易裁判所 (612 m)
    • 伊丹公共職業安定所 (614 m)
    • 神戸地方裁判所伊丹支部 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠川歯科医院 (25 m)
    • 中岡歯科医院 (70 m)
    • 中村歯科医院 (70 m)
    • オガタ療法所 (117 m)
    • ヒカルノ歯科 (118 m)
    • 木下内科診療所 (121 m)
    • 安田接骨院 (154 m)
    • えいむデイサービス昆陽 (190 m)
    • 巽医院 (230 m)
    • なかむらこどもクリニック (252 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 美鈴月影幼稚園 (186 m)
    • 伊丹市立せつよう幼稚園 (379 m)
    • 伊丹市立稲野幼稚園 (535 m)
    • 伊丹市立ひかり保育園 (703 m)
    • 伊丹ひまわり保育園 (773 m)
    • 千僧森のほいくえん (777 m)
    • 伊丹市立西保育所 (897 m)
    • 伊丹市立すずはら幼稚園 (967 m)
    • 西伊丹幼稚園 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ伊丹昆陽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,661万~2,440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
93万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較伊丹市の平均より13.7% 低い↓
兵庫県の平均より14.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3993位
伊丹市
265棟中 151位
昆陽南
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ伊丹昆陽の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ディオフェルティ伊丹昆陽の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比1,750万〜1,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ディオフェルティ伊丹昆陽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,180万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)-
2023年12月1,880万円1〜52LDK間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年12月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)-
2023年11月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)-
2023年10月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディオフェルティ伊丹昆陽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.7万円2LDK59.92㎡3.0万円15.4万円6〜10-
2024年1月8.0万円2LDK59.92㎡3.0万円20.0万円6〜10-
2020年2月7.8万円2LDK59.92㎡10.0万円20.0万円6〜10
2020年1月8.0万円2LDK59.92㎡10.0万円20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ伊丹昆陽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜7.9万円
63.0㎡ / 南西
3階7.4万〜7.7万円
59.92㎡ / 南
7.2万〜7.6万円
59.92㎡ / 南東
4階7.2万〜7.5万円
61.2㎡ / 東
5階7.5万〜7.8万円
61.2㎡ / 南西
9.5万〜10万円
77.8㎡ / 南東
6階8.1万〜8.5万円
66.34㎡ / -
9.7万〜10.2万円
79.05㎡ / 南東
7階7.5万〜7.9万円
59.92㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
63.0㎡ / 西
8階7.6万〜7.9万円
59.92㎡ / 南
9階8.2万〜8.7万円
66.34㎡ / 南東
10階8.9万〜9.4万円
71.52㎡ / 南西
11階

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