伊丹春日丘アーバンコンフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 272件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 5.0% | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市春日丘2丁目
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩15分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伊丹春日丘アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
名称 | イタミカスガオカアーバンコンフォート | 管理会社 | 関電コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 伊丹市 春日丘2丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒664-0893 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 338戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市春日丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数338戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩19分、北伊丹駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート伊丹宮の前 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- 公園3件
- 伊丹緑地 (478 m)
- 緑ケ丘公園 (686 m)
- 当田藤ノ木児童遊園地 (949 m)
- コンビニ9件
- ローソン 伊丹大鹿七丁目店 (463 m)
- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (496 m)
- ローソン 伊丹緑ケ丘一丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 伊丹緑ヶ丘1丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (654 m)
- ミニストップ 伊丹瑞穂町店 (774 m)
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- ミートショップ スマイル阪神 (504 m)
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- 関西スーパー 駅前店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 伊丹市立北中学校 (315 m)
- 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (389 m)
- 伊丹市立緑丘小学校 (400 m)
- 伊丹市立東中学校 (421 m)
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- 伊丹市立 瑞穂児童くらぶ (765 m)
- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (805 m)
- 伊丹市立瑞穂小学校 (829 m)
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- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (885 m)
- 公共施設/機関6件
- 東消防署 (538 m)
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- 伊丹警察署 北村交番 (898 m)
- 病院/医療10件
- はる和い (98 m)
- 石岡歯科医院 (200 m)
- 大前医院 (221 m)
- おがわ歯科 (243 m)
- 伊丹たかの小児科 (268 m)
- 介護付有料老人ホームライフェール (270 m)
- 小川医院 (279 m)
- こころね (298 m)
- くろした歯科医院 (332 m)
- 黒岩歯科 (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白ゆり幼稚園 (154 m)
- 伊丹市立緑幼稚園 (422 m)
- 伊丹くじら保育園 (439 m)
- ロザリオ幼稚園 (453 m)
- 伊丹クレセール保育園 (489 m)
- 伊丹市立北保育所 (539 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (558 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (645 m)
- 伊丹市立みずほ幼稚園 (787 m)
- 特定非営利活動法人夢の木保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊丹春日丘アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊丹春日丘アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,576万~3,105万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 伊丹市の平均より13.8% 低い↓ 兵庫県の平均より14.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
伊丹春日丘アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伊丹春日丘アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊丹春日丘アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で272件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で272件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.16%上昇しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して+31.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して+23.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
伊丹春日丘アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 148件 | 1,666万円(28.5万円) |
61〜70㎡ | 129件 | 1,666.5万円(26万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 1,895.3万円(25.7万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 1,997.8万円(23.5万円) |
伊丹春日丘アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,666万円(㎡単価28.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
伊丹春日丘アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,684.6万円 | 27.3万円 |
3階〜4階 | 1,682.9万円 | 27.1万円 |
5階〜6階 | 1,595.6万円 | 24.9万円 |
7階〜8階 | 1,615.6万円 | 26.7万円 |
9階 | 1,780万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,503.8万円 | 24.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,670.3万円 | 26.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,716.2万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,655.2万円 | 25.9万円 |
東 | 1,591万円 | 26.8万円 |
西 | 1,952.7万円 | 28万円 |
北/北東/北西 | 1,690万円 | 28.8万円 |
伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却のご相談
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伊丹春日丘アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年12月 | 6.7万円 | 3LDK | 58.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 58.59㎡ | - | 20.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊丹春日丘アーバンコンフォートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.9万〜6.2万円 58.59㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 64.92㎡ / 南 | |
2階 | 6.3万〜6.6万円 62.19㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 58.59㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 64.92㎡ / 南 |
3階 | 6.6万〜7万円 62.06㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 58.59㎡ / 東 | |
4階 | 6.5万〜6.8万円 62.19㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 58.59㎡ / 南 | |
5階 | 6.4万〜6.7万円 62.19㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 64.92㎡ / - | 7万〜7.4万円 64.92㎡ / 南 |
6階 | 6.7万〜7.1万円 62.19㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 62.19㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 58.59㎡ / 東 |
7階 | 7.1万〜7.5万円 68.41㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 58.59㎡ / 南 | |
8階 | 6万〜6.3万円 56.22㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 64.92㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 64.92㎡ / 南 |
9階 | 7万〜7.4万円 65.05㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 74.18㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 74.18㎡ / 南 |
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