伊丹駅前サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
5階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市西台1丁目3-5
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩1分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伊丹駅前サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イタミエキマエサンハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 西台1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0858 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市西台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伊丹駅から徒歩12分、新伊丹駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (826 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店 (699 m)
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- 弓倉歯科醫院 (110 m)
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- 王たるキリスト幼稚園 (558 m)
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- 伊丹保育所 (717 m)
- 伊丹クレセール保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊丹駅前サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊丹駅前サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～2,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より11.9% 低い↓ 兵庫県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伊丹駅前サンハイツの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伊丹駅前サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊丹駅前サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,580万円です。専有面積は約39㎡〜約81㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | 済 |
| 2019年11月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | 済 |
| 2019年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊丹駅前サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 890万円（22.7万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,360万円（28.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,280万円（19.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,102万円（27.1万円） |
伊丹駅前サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,360万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
伊丹駅前サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,278万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,455.4万円 | 26.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,520万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,040万円 | 21.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,498.3万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,486万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,585万円 | 21.4万円 |
| 東 | 1,269.4万円 | 26.8万円 |
| 西 | 1,606万円 | 23.4万円 |
伊丹駅前サンハイツの売却のご相談
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伊丹駅前サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.19㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 37.17㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.19㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 43.19㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 37.17㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊丹駅前サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 46.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 66.38㎡ / 東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 47.43㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 43.19㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 77.5㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 63.46㎡ / 東 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 43.1㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 47.43㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 62.98㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 81.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 70.77㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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