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伊丹駅前ファミリーハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円6階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴762024年03月04日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

255人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市西台1丁目5-20
交通
  • 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩1分
築年月
1979年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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伊丹駅前ファミリーハイツの基本情報

伊丹駅前ファミリーハイツは、西台産業、鹿島建設によって1979年07月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約71㎡、間取りが1LDK、2DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,627万~2,646万円、参考相場単価は30万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イタミエキマエファミリーハイツ管理会社近畿ビルメインテナンス
住所兵庫県 伊丹市 西台1丁目5-20管理形態委託
郵便番号〒664-0858管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり133円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西台産業、鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市西台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伊丹駅から徒歩12分、新伊丹駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行伊丹支店 (38 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急伊丹駅内出張所(ATM) (89 m)
    • みなと銀行 伊丹支店 (92 m)
    • 三菱UFJ銀行 伊丹支店 (92 m)
    • 尼崎信用金庫(ATM) 阪急伊丹リータ店 (92 m)
    • 池田泉州銀行 伊丹支店 (92 m)
    • 尼崎信用金庫伊丹支店 (117 m)
    • 株式会社りそな銀行 伊丹支店 (232 m)
    • りそな銀行 伊丹支店 (241 m)
    • JA兵庫六甲伊丹支店 (339 m)
  • 公園1件
    • 有岡城跡公園 (775 m)
  • コンビニ10件
    • アズナス 阪急伊丹リータ店 (92 m)
    • ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (173 m)
    • ローソン 伊丹西台二丁目店 (209 m)
    • セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 伊丹3丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (629 m)
    • ローソン 伊丹南本町二丁目店 (764 m)
    • ミニストップ 伊丹昆陽東1丁目店 (769 m)
    • セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (782 m)
  • スーパー10件
    • いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (92 m)
    • 関西スーパー 駅前店 (148 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (237 m)
    • 関西スーパー 中央店 (377 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (452 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (467 m)
    • 関西スーパー アリオ店 (690 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店 (719 m)
    • サンディ 伊丹昆陽店 (856 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハーテック・アカデミー (98 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (193 m)
    • 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (256 m)
    • 日本航空高等学校阪神キャンパス (338 m)
    • 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (338 m)
    • 伊丹市立伊丹小学校 (345 m)
    • 伊丹市立伊丹高校 (390 m)
    • 伊丹市立 鈴原児童くらぶ (724 m)
    • 伊丹市立鈴原小学校 (767 m)
    • 伊丹市立北中学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊丹警察署 阪急駅前交番 (103 m)
    • くらしのプラザ (485 m)
    • 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (493 m)
    • 伊丹警察署 新伊丹交番 (514 m)
    • 伊丹市立図書館 (578 m)
    • 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (691 m)
    • 在伊丹ミクロネシア連邦名誉総領事館 (700 m)
    • 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (823 m)
    • 東消防署 (824 m)
    • 阪神運転免許更新センター (850 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだクリニック (19 m)
    • ケアプランセンターつねおか (28 m)
    • えいと歯科 (72 m)
    • いたみホームクリニック (74 m)
    • かじもと鍼灸接骨院 (83 m)
    • 坪井歯科医院 (91 m)
    • 川畑針灸整骨院 (92 m)
    • 成山・池内クリニック (93 m)
    • 上田歯科医院 (93 m)
    • ばばブレストクリニック (96 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール伊丹 (145 m)
    • 有岡乳児保育所 (182 m)
    • 月影幼稚園 (353 m)
    • 伊丹市立中央保育所 (449 m)
    • 王たるキリスト幼稚園 (484 m)
    • 伊丹市立伊丹幼稚園 (530 m)
    • 宮ノ前ほたる保育園 (535 m)
    • 伊丹保育所 (675 m)
    • 伊丹くじら保育園 (688 m)
    • 二葉幼稚園 (705 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

伊丹駅前ファミリーハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伊丹駅前ファミリーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,627万~2,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
101万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較伊丹市の平均より6.0% 低い↓
兵庫県の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3589位
伊丹市
265棟中 132位
西台
21棟中 17位
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の売買価格相場

  • 伊丹駅前ファミリーハイツの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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伊丹駅前ファミリーハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比1,930万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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伊丹駅前ファミリーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,555万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2024年3月1,980万円6〜101LDK間取り図が欲しい無料約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)-
2024年2月2,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2024年2月2,100万円6〜102DK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約115万円)-
2024年2月1,980万円6〜101LDK間取り図が欲しい無料約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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伊丹駅前ファミリーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.4万円2DK53.95㎡-20.0万円6〜10
2023年6月8.9万円2DK53.95㎡-20.0万円6〜10
2023年4月8.9万円2DK53.95㎡-20.0万円6〜10
2023年3月8.9万円2DK53.95㎡-20.0万円6〜10
2020年2月9.0万円3DK53.95㎡9.0万円9.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伊丹駅前ファミリーハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
53.95㎡ / 南
2階
3階
4階9.7万〜10.2万円
62.25㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
62.25㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
59.57㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
53.95㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
53.95㎡ / 南
7階8.5万〜9万円
53.95㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
68.73㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
67.78㎡ / 南
9階11.4万〜12万円
71.32㎡ / 南
10階9.6万〜10万円
59.57㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
68.73㎡ / -
11階11.1万〜11.7万円
68.73㎡ / 南
12階

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