藤和伊丹ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和伊丹ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワイタミホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 西台3丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0858 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市西台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新伊丹駅から徒歩8分、伊丹駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和伊丹ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和伊丹ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,870万～4,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より43.9% 高い↑ 兵庫県の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和伊丹ホームズの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.1万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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藤和伊丹ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和伊丹ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和伊丹ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,727.3万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,159.2万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,082.2万円（49万円） |
藤和伊丹ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,159.2万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和伊丹ホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 藤和伊丹ホームズの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 伊丹市西台の売買相場 | 藤和伊丹ホームズのある伊丹市西台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.91%上昇（＋182.3万円）、前年比で＋5.78%上昇（＋154万円）しています。 |
| 伊丹市の売買相場 | 藤和伊丹ホームズのある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
| 伊丹（阪急線）駅の売買相場 | 藤和伊丹ホームズのある最寄りの伊丹（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-31.6万円）、前年比で−1.73%下落（-44.4万円）しています。 |
藤和伊丹ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,658.6万円 | 46.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,923.8万円 | 38.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,853.3万円 | 41.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,255.7万円 | 44万円 |
| 13階〜15階 | 3,811.4万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,632.9万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,093万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,998万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,246.8万円 | 43.9万円 |
藤和伊丹ホームズの売却のご相談
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藤和伊丹ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.21㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 11〜15 | - |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.04㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.04㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.04㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.04㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和伊丹ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 73.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 84.1㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 61.0㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 73.04㎡ / - | 14万〜14.7万円 84.1㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 72.34㎡ / - | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 73.04㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 84.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 77.21㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 81.69㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 81.69㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 61.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 73.04㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 84.1㎡ / 南 |
| 9階 | 11.7万〜12.2万円 68.01㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 73.04㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 77.21㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 81.69㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 72.34㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 84.1㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 68.01㎡ / 南 | ||
| 15階 | 14.4万〜15.2万円 81.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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