グランアッシュ伊丹西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ伊丹西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュイタミニシダイ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 西台3丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0858 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市西台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩5分、アクセス良好です。新伊丹駅から徒歩8分、伊丹駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アートチャイルドケア伊丹 (675 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (699 m)
- すぐり保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ伊丹西台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ伊丹西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,789万～4,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より44.8% 高い↑ 兵庫県の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ伊丹西台の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ伊丹西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ伊丹西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ伊丹西台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,513.3万円（58.8万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,513.5万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,353.3万円（43.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,413.8万円（39.5万円） |
グランアッシュ伊丹西台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,513.5万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランアッシュ伊丹西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,690万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,075.4万円 | 43万円 |
| 5階〜6階 | 3,353.3万円 | 43.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,778.8万円 | 61.7万円 |
| 9階 | 3,597.5万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,462.1万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,235.7万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,504.3万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,703.3万円 | 52.1万円 |
| 東 | 2,950万円 | 43.4万円 |
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グランアッシュ伊丹西台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 83.44㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 83.44㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 83.44㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.44㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 83.44㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ伊丹西台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 62.84㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 83.44㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 62.84㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 83.44㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 87.4㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 76.96㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 76.96㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 60.34㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 83.44㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 87.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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