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パレ武庫川プルミエール4

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,440万円
5階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,440万円5階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴2612024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.65階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2

258人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市西野6丁目33-1
交通
  • 阪急今津線「小林駅」徒歩31分
築年月
1996年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレ武庫川プルミエール4の基本情報

パレ武庫川プルミエール4は、ハイエリア、タケツーによって1996年07月に竣工された総戸数108戸の9階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約92㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,057万~1,807万円、参考相場単価は17万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレムコガワプルミエールヨン管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 伊丹市 西野6丁目33-1管理形態委託
郵便番号〒664-0028管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ハイエリア、タケツーバイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市西野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • サークルK伊丹中野西 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 尼崎信用金庫桜台支店 (538 m)
    • 尼崎信用金庫安倉支店 (824 m)
    • セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (972 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹昆陽内出張所(ATM) (974 m)
  • 公園6件
    • 安倉西緑地 (297 m)
    • 大堀川河川緑地 (547 m)
    • 十六名公園 (762 m)
    • 武庫川河川敷緑地 (781 m)
    • 高司ふれあい公園 (871 m)
    • 下の池公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート かみえす西野店 (180 m)
    • ローソン 宝塚安倉西四丁目店 (336 m)
    • ローソン 宝塚安倉南二丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 宝塚御所の前店 (479 m)
    • ローソン 伊丹西野三丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 宝塚安倉南3丁目店 (729 m)
    • ローソン 宝塚高司四丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート 伊丹中野西店 (775 m)
    • ローソン 伊丹池尻六丁目店 (842 m)
    • セブンイレブン 宝塚安倉南4丁目店 (851 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 桜台店 (627 m)
    • サンディ 宝塚安倉店 (796 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ安倉 (819 m)
    • 万代宝塚東洋町店 (958 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宝塚市立 安倉児童館 (763 m)
    • 伊丹市立桜台小学校 (856 m)
    • 伊丹市立 桜台児童くらぶ (880 m)
    • 宝塚市立 高司児童館 (929 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (982 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (461 m)
    • 伊丹警察署 中野交番 (892 m)
    • 宝塚警察署 安倉交番 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保険施設グリーンアルス伊丹 (216 m)
    • 西山歯科 (240 m)
    • ケアーズ宝塚訪問看護ステーション安倉南店 (298 m)
    • 大橋クリニック (324 m)
    • デイケアセンターグリーンフェアネス (366 m)
    • 山瀬歯科 (459 m)
    • わたなべ歯科医院 (473 m)
    • わたなべ歯科医院 (473 m)
    • 奥田カイロプラクティックオフィス (495 m)
    • 宝塚医療生活協同組合高松診療所 (500 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 風の子保育園 (340 m)
    • あひる保育園 (489 m)
    • 宝塚さくら保育園 (590 m)
    • 伊丹市立桜台保育所 (637 m)
    • コスモス保育園 (828 m)
    • ポポラー宝塚あくら園 (844 m)
    • 伊丹市立桜台幼稚園 (906 m)
    • 宝塚市立末成幼稚園 (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレ武庫川プルミエール4の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレ武庫川プルミエール4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,057万~1,807万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より45.1% 低い↓
兵庫県の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5707位
伊丹市
265棟中 239位
西野
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • パレ武庫川プルミエール4の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パレ武庫川プルミエール4の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比1,380万〜1,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレ武庫川プルミエール4の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜2,038万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で261件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(261件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)
2024年2月1,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)
2024年1月1,680万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)
2024年1月1,680万円1〜53LDK+S(納戸)約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレ武庫川プルミエール4の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月7.0万円3LDK74.31㎡10.0万円7.0万円1〜5南東
2019年3月7.0万円3LDK74.31㎡10.0万円7.0万円1〜5南東
2017年5月8.5万円2LDK76.74㎡-20.0万円1〜5
2017年5月8.5万円2LDK76.74㎡-20.0万円1〜5
2016年6月6.5万円3LDK74.31㎡10.0万円6.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレ武庫川プルミエール4の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
76.25㎡ / 南東
7.1万〜7.5万円
85.53㎡ / 西
2階8.2万〜8.6万円
86.26㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
92.07㎡ / 東
3階6.2万〜6.5万円
68.2㎡ / 南
7万〜7.4万円
79.56㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
73.81㎡ / -
6.9万〜7.2万円
79.56㎡ / 東
5階6.7万〜7万円
76.74㎡ / 東
6.9万〜7.3万円
79.56㎡ / 東
6階5.6万〜5.8万円
62.09㎡ / -
6万〜6.3万円
65.31㎡ / 南
7階
8階
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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