マイシティ武庫川レックスマンションA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
6階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩37分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイシティ武庫川レックスマンションA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイシティムコガワレックスマンションエートウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 西野7丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市西野7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹昆陽内出張所(ATM) (600 m)
- ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- イオン銀行 イオンモール伊丹昆陽店 (759 m)
- サークルK伊丹寺本 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 尼崎信用金庫桜台支店 (939 m)
- 公園4件
- 武庫川河川敷緑地 (167 m)
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- コンビニ7件
- ローソン 伊丹池尻六丁目店 (297 m)
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- ローソン 伊丹西野三丁目店 (407 m)
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- ローソン 宝塚高司四丁目店 (730 m)
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- スーパー3件
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- 関西スーパー 桜台店 (932 m)
- 学校/教育施設9件
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- 伊丹市立 池尻児童くらぶ (526 m)
- 宝塚市立 高司児童館 (535 m)
- 宝塚市立高司小学校 (567 m)
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- 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (613 m)
- 兵庫県立阪神昆陽特別支援学校 (626 m)
- 兵庫県立阪神昆陽高校 (664 m)
- 公共施設/機関6件
- 宝塚警察署 武庫川交番 (737 m)
- たみまる昆陽店 イオンモール伊丹昆陽店 (759 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (759 m)
- 伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (759 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 (793 m)
- 伊丹警察署 中野交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- はんしん自立の家診療所 (271 m)
- 奥田カイロプラクティックオフィス (287 m)
- フクユデイサービスほっと (485 m)
- みつこウィメンズクリニック (504 m)
- はばらクリニック (521 m)
- オアシス伊丹池尻 小規模多機能型居宅介護事業所 (538 m)
- 伊丹恒生脳神経外科病院 (578 m)
- 大橋クリニック (580 m)
- 高司接骨院 (584 m)
- 西山歯科 (590 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 伊丹市立いけじり幼稚園 (401 m)
- 風の子保育園 (463 m)
- クレヨン保育園 (579 m)
- 宝塚さくら保育園 (713 m)
- 伊丹市立桜台保育所 (854 m)
- コスモス保育園 (867 m)
- むこっこ北保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,445万～2,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より22.3% 低い↓ 兵庫県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マイシティ武庫川レックスマンションA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜2,398万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋57.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 104件 | 1,263.6万円（22万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,423.8万円（22.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,189.9万円（28.4万円） |
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,263.6万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,491.1万円 | 25.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,050.4万円 | 18.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,400.7万円 | 21.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,278.3万円 | 20.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,927.3万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,367万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250.3万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,189.9万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,509.9万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,388.7万円 | 22.6万円 |
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マイシティ武庫川レックスマンションA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 76.59㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 76.59㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 4LDK | 76.59㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイシティ武庫川レックスマンションA棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 57.44㎡ / - | ||
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 57.44㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 57.44㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 57.44㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 57.44㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 62.54㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 57.44㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 57.44㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 77.53㎡ / 西 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 57.44㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 57.44㎡ / 西 | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 62.54㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 62.59㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 76.59㎡ / 西 |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 57.44㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 76.59㎡ / 南西 | |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 62.58㎡ / 西 |
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