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カルム西伊丹

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴1482024年03月03日更新
家賃相場6.9万 〜 8.2万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47

267人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市池尻3丁目304
交通
  • 阪急今津線「小林駅」徒歩40分
築年月
1988年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム西伊丹の基本情報

カルム西伊丹は、丸紅不動産によって1988年03月に竣工された総戸数77戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,411万~1,897万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムニシイタミ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 伊丹市 池尻3丁目304管理形態委託
郵便番号〒664-0027管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市池尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • イオン銀行 イオンモール伊丹昆陽店 (117 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹昆陽内出張所(ATM) (169 m)
    • サークルK伊丹寺本 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 尼崎信用金庫桜台支店 (890 m)
    • ミニストップ伊丹昆陽南 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
    • ファミリーマート昆陽平田 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
    • 尼崎信用金庫昆陽里支店 (966 m)
    • JA兵庫六甲昆陽の里支店 (983 m)
  • 公園3件
    • 十六名公園 (380 m)
    • 武庫川河川敷緑地 (898 m)
    • 安倉西緑地 (965 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 伊丹池尻六丁目店 (437 m)
    • ローソン 伊丹西野三丁目店 (663 m)
    • ローソン 伊丹池尻店 (674 m)
    • ファミリーマート 伊丹中野西店 (738 m)
    • ローソン 伊丹寺本三丁目店 (805 m)
  • スーパー3件
    • イオン 伊丹昆陽店 (92 m)
    • イオンモール伊丹昆陽 (117 m)
    • 関西スーパー 桜台店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 伊丹市立池尻小学校 (342 m)
    • 伊丹市立 池尻児童くらぶ (345 m)
    • 兵庫県立阪神昆陽特別支援学校 (493 m)
    • 兵庫県立伊丹西高校 (598 m)
    • 兵庫県立阪神昆陽高校 (623 m)
    • 伊丹市立 桜台児童くらぶ (732 m)
    • 伊丹市立桜台小学校 (742 m)
    • 伊丹市立花里小学校 (795 m)
    • 伊丹市立 花里児童くらぶ (796 m)
    • 兵庫県立阪神特別支援学校 (971 m)
  • 公共施設/機関6件
    • たみまる昆陽店 イオンモール伊丹昆陽店 (117 m)
    • 伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (117 m)
    • 伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (117 m)
    • 伊丹市役所市民課 西分室 (143 m)
    • 伊丹市西消防署池尻出張所 (345 m)
    • 伊丹警察署 中野交番 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • ナチュラルデンタルクリニック (97 m)
    • 池尻眼科 (146 m)
    • はばらクリニック (241 m)
    • みつこウィメンズクリニック (248 m)
    • オアシス伊丹池尻 小規模多機能型居宅介護事業所 (254 m)
    • 伊丹恒生脳神経外科病院 (349 m)
    • ありい歯科 (437 m)
    • 工藤歯科医院 (535 m)
    • 伊丹市社会福祉事業団介護老人保健施設ケアハイツいたみ (548 m)
    • 井上整形外科 (554 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クレヨン保育園 (161 m)
    • 伊丹市立いけじり幼稚園 (359 m)
    • コスモス保育園 (534 m)
    • 伊丹市立桜台保育所 (708 m)
    • 西伊丹幼稚園 (737 m)
    • あそかの木保育園 (750 m)
    • 伊丹市立桜台幼稚園 (759 m)
    • 伊丹市立はなさと幼稚園 (824 m)
    • 風の子保育園 (843 m)
    • むこっこ北保育園 (898 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム西伊丹の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム西伊丹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,411万~1,897万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より25.5% 低い↓
兵庫県の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4634位
伊丹市
265棟中 190位
池尻
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • カルム西伊丹の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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カルム西伊丹の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム西伊丹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)
2024年3月1,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)西-
2024年3月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-
2024年2月2,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)
2024年2月1,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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カルム西伊丹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.0万円3SLDK66.07㎡-20.0万円1〜5
2020年9月8.0万円3SLDK66.07㎡-20.0万円1〜5
2020年8月8.0万円3SLDK66.07㎡-20.0万円1〜5
2020年7月8.0万円3SLDK66.07㎡-20.0万円1〜5
2020年6月8.0万円3SLDK66.07㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム西伊丹の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
66.7㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
61.0㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
66.7㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
70.76㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
58.55㎡ / 西
8万〜8.4万円
66.7㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
66.7㎡ / -
8.4万〜8.8万円
70.76㎡ / 南西
6階6.8万〜7.1万円
58.55㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
65.4㎡ / 南
7階6.8万〜7.1万円
58.55㎡ / 西
7.1万〜7.4万円
61.0㎡ / 西
8階9.1万〜9.6万円
70.76㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
61.0㎡ / 西
10階

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