パレ武庫川プルミエール3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 242件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.8万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市池尻6丁目82-1
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩43分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ武庫川プルミエール3の基本情報
建物・設備
名称 | パレムコガワプルミエールサン | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 伊丹市 池尻6丁目82-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒664-0027 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市池尻6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サークルK伊丹寺本 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 兵庫県立阪神昆陽高校 (208 m)
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- 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (671 m)
- 伊丹市立花里小学校 (733 m)
- 伊丹市立 花里児童くらぶ (735 m)
- 兵庫県立阪神特別支援学校 (787 m)
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- 公共施設/機関8件
- 伊丹市西消防署池尻出張所 (529 m)
- たみまる昆陽店 イオンモール伊丹昆陽店 (541 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (541 m)
- 伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (541 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 (570 m)
- 兵庫県動物愛護センター (794 m)
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- 伊丹警察署 昆陽ノ里交番 (949 m)
- 病院/医療10件
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- フクユデイサービスほっと (279 m)
- みつこウィメンズクリニック (479 m)
- はばらクリニック (493 m)
- ナチュラルデンタルクリニック (501 m)
- ありい歯科 (506 m)
- くまがい歯科クリニック (534 m)
- 池尻眼科 (572 m)
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- 藤原歯科医院 (615 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 伊丹市立いけじり幼稚園 (333 m)
- クレヨン保育園 (343 m)
- むこっこ北保育園 (474 m)
- 伊丹市立はなさと幼稚園 (797 m)
- 西伊丹幼稚園 (911 m)
- コスモス保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ武庫川プルミエール3の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ武庫川プルミエール3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 487万~2,024万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 伊丹市の平均より53.3% 低い↓ 兵庫県の平均より53.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パレ武庫川プルミエール3の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレ武庫川プルミエール3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
930万〜970万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ武庫川プルミエール3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,580万円です。専有面積は約32㎡〜約90㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.49%下落しています。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して+10.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して+25.33%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレ武庫川プルミエール3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 4件 | 687.5万円(21.4万円) |
41〜50㎡ | 4件 | 780万円(18万円) |
51〜60㎡ | 15件 | 1,287.6万円(21.9万円) |
61〜70㎡ | 228件 | 1,042.8万円(16.6万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 1,205万円(15.6万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 1,380万円(15.2万円) |
パレ武庫川プルミエール3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,042.8万円(㎡単価16.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレ武庫川プルミエール3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 995.3万円 | 16.5万円 |
3階〜4階 | 1,079.8万円 | 17.1万円 |
5階〜6階 | 1,060.4万円 | 16.8万円 |
7階〜8階 | 1,110万円 | 17.3万円 |
9階〜10階 | 1,174.3万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,051.1万円 | 17.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,048.3万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,059.1万円 | 16.9万円 |
東 | 860.9万円 | 15.3万円 |
西 | 1,141.5万円 | 18.2万円 |
北/北東/北西 | 981.9万円 | 15.9万円 |
パレ武庫川プルミエール3の売却のご相談
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パレ武庫川プルミエール3の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.66㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ武庫川プルミエール3の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.4万〜6.8万円 62.06㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 62.06㎡ / 南西 |
2階 | 6.1万〜6.4万円 62.06㎡ / 北東 | 6.1万〜6.4万円 62.06㎡ / 北西 |
3階 | 6.8万〜7.2万円 65.05㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 63.15㎡ / 南東 |
4階 | 6.3万〜6.7万円 61.97㎡ / 西 | 6.4万〜6.8万円 61.34㎡ / - |
5階 | 6.7万〜7.1万円 62.06㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 62.66㎡ / 南 |
6階 | 6.4万〜6.7万円 62.06㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 62.06㎡ / 西 |
7階 | 8.3万〜8.7万円 77.87㎡ / - | |
8階 | 6.8万〜7.2万円 62.06㎡ / 南 | 6.1万〜6.5万円 62.06㎡ / 北 |
9階 | 6.7万〜7万円 63.38㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 65.05㎡ / - |
10階 | 5.7万〜6万円 55.82㎡ / 北西 | 10.1万〜10.6万円 90.61㎡ / 南 |
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