ファミール伊丹デュオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市中央1丁目2-23
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール伊丹デュオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールイタミデュオ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 中央1丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伊丹駅から徒歩11分、新伊丹駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (300 m)
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- 関西スーパー アリオ店 (608 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (781 m)
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- 賀来医院 (74 m)
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- さくら歯科クリニック (100 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 月影幼稚園 (236 m)
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- 有岡乳児保育所 (343 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (374 m)
- 伊丹市立中央保育所 (417 m)
- 伊丹くじら保育園 (484 m)
- 伊丹クレセール保育園 (631 m)
- 王たるキリスト幼稚園 (688 m)
- 伊丹保育所 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール伊丹デュオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール伊丹デュオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,798万～2,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より12.7% 高い↑ 兵庫県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール伊丹デュオの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール伊丹デュオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール伊丹デュオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール伊丹デュオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,970万円（40.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,666万円（40.4万円） |
ファミール伊丹デュオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,666万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ファミール伊丹デュオの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 伊丹市中央の売買相場 | ファミール伊丹デュオのある伊丹市中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.78%上昇（＋294.6万円）、前年比で−11.37%下落（-467.8万円）しています。 |
|---|---|
| 伊丹市の売買相場 | ファミール伊丹デュオのある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
| 伊丹（阪急線）駅の売買相場 | ファミール伊丹デュオのある最寄りの伊丹（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-31.6万円）、前年比で−1.73%下落（-44.4万円）しています。 |
ファミール伊丹デュオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,690万円 | 25.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,658.5万円 | 40.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,990万円 | 28.9万円 |
| 8階〜11階 | 1,970万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,970万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,522.1万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,422.3万円 | 38.9万円 |
ファミール伊丹デュオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール伊丹デュオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 1LDK | 48.15㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.73㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 60.73㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.73㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.73㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール伊丹デュオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 60.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 66.02㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 48.15㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 66.02㎡ / - | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 45.84㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 66.02㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 48.15㎡ / 東 | ||
| 11階 |
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