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伊丹中央シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴842024年03月19日更新
家賃相場9.9万 〜 12.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

281人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市中央6丁目3-15
交通
  • 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩6分
築年月
1991年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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伊丹中央シティハウスの基本情報

伊丹中央シティハウスは、住友不動産によって1991年03月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約111㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,346万~3,887万円、参考相場単価は32万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イタミチュウオウシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 伊丹市 中央6丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒664-0851管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜17,000円
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市中央6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩6分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩9分、新伊丹駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 関西スーパー 中央店 共同出張所 (132 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行伊丹店 (154 m)
    • 三井住友銀行伊丹支店 (219 m)
    • 播州信用金庫伊丹支店 (226 m)
    • JA兵庫六甲伊丹支店 (241 m)
    • りそな銀行 伊丹支店 (276 m)
    • 京都銀行伊丹支店 (282 m)
    • 株式会社りそな銀行 伊丹支店 (289 m)
    • 北おおさか信用金庫伊丹支店 (359 m)
    • 尼崎信用金庫伊丹支店 (374 m)
  • 公園2件
    • 有岡城跡公園 (444 m)
    • 当田藤ノ木児童遊園地 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伊丹3丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (335 m)
    • ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (354 m)
    • ローソン 伊丹南本町二丁目店 (368 m)
    • アズナス 阪急伊丹リータ店 (424 m)
    • セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (461 m)
    • セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (605 m)
    • ローソン 伊丹東有岡一丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (696 m)
    • ローソン 伊丹西台二丁目店 (698 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 中央店 (136 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (344 m)
    • 関西スーパー アリオ店 (392 m)
    • いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (424 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (471 m)
    • 関西スーパー 駅前店 (484 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (669 m)
    • イオンスタイル 伊丹店 (675 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハーテック・アカデミー (395 m)
    • 伊丹市立有岡小学校 (408 m)
    • 伊丹市立 有岡児童くらぶ (430 m)
    • 日本航空高等学校阪神キャンパス (433 m)
    • 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (433 m)
    • 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (653 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (666 m)
    • 伊丹市立伊丹小学校 (692 m)
    • 伊丹市立伊丹高校 (770 m)
    • 兵庫障害者職業能力開発校 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊丹警察署 阪急駅前交番 (430 m)
    • 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (470 m)
    • くらしのプラザ (538 m)
    • 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (543 m)
    • 伊丹警察署 南本町交番 (563 m)
    • 阪神運転免許更新センター (587 m)
    • 伊丹市立図書館 (677 m)
    • 伊丹警察署 新伊丹交番 (759 m)
    • 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (878 m)
    • 東消防署 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 弓倉歯科医院 (49 m)
    • なわ鍼灸伊丹整骨院 (152 m)
    • おおくぼ歯科医院 (158 m)
    • 辻歯科医院 (165 m)
    • 飯田歯科医院 (175 m)
    • オアシス千歳 デイサービスセンター (187 m)
    • オアシス千歳特別養護老人ホーム (187 m)
    • 城田医院 (195 m)
    • ジョイフル(NPO法人) (214 m)
    • ながいし小児歯科医院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伊丹保育所 (188 m)
    • 有岡乳児保育所 (354 m)
    • 月影幼稚園 (391 m)
    • すぐり保育園 (438 m)
    • ポピンズナーサリースクール伊丹 (487 m)
    • 伊丹市立ありおか幼稚園 (510 m)
    • 二葉幼稚園 (565 m)
    • 宮ノ前ほたる保育園 (670 m)
    • 王たるキリスト幼稚園 (701 m)
    • アートチャイルドケア伊丹 (751 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

伊丹中央シティハウスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伊丹中央シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,346万~3,887万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より0.2% 低い↓
兵庫県の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3287位
伊丹市
265棟中 116位
中央
16棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 伊丹中央シティハウスの相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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伊丹中央シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,430万〜2,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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伊丹中央シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,980万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年3月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年12月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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伊丹中央シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.9万円3LDK79.45㎡-19.8万円1〜5
2020年5月9.9万円3LDK79.45㎡-19.8万円1〜5
2015年6月12.0万円4LDK111.86㎡12.0万円24.0万円6〜10
2013年7月10.0万円3LDK78.19㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2013年6月12.8万円3LDK89.5㎡-36.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伊丹中央シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9.1万円
72.59㎡ / 西
3階9.4万〜9.9万円
76.62㎡ / -
4階9.1万〜9.6万円
73.99㎡ / -
5階10万〜10.5万円
78.19㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
86.24㎡ / 南東
6階8.9万〜9.4万円
73.32㎡ / 西
7階9.7万〜10.2万円
79.45㎡ / 東
13.7万〜14.4万円
111.86㎡ / 東
8階14.3万〜15.1万円
111.86㎡ / 東
9階9.8万〜10.3万円
79.45㎡ / 東
13.3万〜14万円
107.46㎡ / 西
10階10万〜10.5万円
78.19㎡ / -
11階10万〜10.5万円
78.19㎡ / -
13.8万〜14.5万円
107.46㎡ / -

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