ルネ伊丹ガーデンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ伊丹ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネイタミガーデンスクエア | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 東有岡1丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市東有岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩5分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩16分、新伊丹駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- イオン銀行 イオンモール伊丹店 (247 m)
- 池田泉州銀行 イオンモール伊丹店 (247 m)
- 三菱UFJ銀行 イオンモール伊丹店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹内出張所(ATM) (264 m)
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- ローソン 伊丹桑津二丁目店 (692 m)
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- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (925 m)
- セブンイレブン 伊丹森本3丁目店 (964 m)
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- イオンスタイル 伊丹店 (257 m)
- 関西スーパー アリオ店 (471 m)
- 関西スーパー 中央店 (786 m)
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- 学校/教育施設8件
- 伊丹市立神津小学校 (375 m)
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- 伊丹市役所 神津支所 (499 m)
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- 神津支所 (805 m)
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- くらしのプラザ (859 m)
- 伊丹市立図書館 神津分室 (867 m)
- 伊丹警察署 南本町交番 (894 m)
- 病院/医療10件
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- 東有岡クリニック (206 m)
- はまなかはり・きゅう整骨院 (220 m)
- なごみ (339 m)
- 田中歯科 (374 m)
- みやいクリニック (463 m)
- レディースクリニックTaya (467 m)
- 安井外科形成外科皮膚科 (478 m)
- 鈴木歯科医院 (479 m)
- 安井外科 (482 m)
- 幼稚園/保育園7件
- すぐり保育園 (213 m)
- 認定こども園伊丹市立神津こども園 (469 m)
- 伊丹保育所 (476 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (625 m)
- 月影幼稚園 (829 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (982 m)
- 有岡乳児保育所 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ伊丹ガーデンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ伊丹ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,899万～4,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より41.0% 高い↑ 兵庫県の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ伊丹ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ伊丹ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ伊丹ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,698万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ伊丹ガーデンスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 107件 | 2,681.8万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,044.8万円（41.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,850万円（35万円） |
ルネ伊丹ガーデンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,681.8万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルネ伊丹ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,719.3万円 | 40.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,529.9万円 | 38.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,851.5万円 | 42.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,784.8万円 | 41.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,721.4万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,688.1万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,911万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,704.7万円 | 40.2万円 |
| 東 | 2,190万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,113.3万円 | 39.9万円 |
ルネ伊丹ガーデンスクエアの売却のご相談
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ルネ伊丹ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.58㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.58㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ伊丹ガーデンスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 78.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 63.36㎡ / - | ||
| 3階 | 11万〜11.5万円 67.09㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 63.36㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 77.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 70.56㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 77.77㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 64.0㎡ / - | ||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 67.09㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 77.77㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 63.87㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 63.36㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 78.06㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 63.36㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 63.36㎡ / 南西 | 12.2万〜12.9万円 78.06㎡ / 北 |
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